父母遗产房屋如何继承过户

一、父母遗产房屋如何继承过户

首先看看有没有遗嘱，有的话，就去确认一下遗嘱的真实性（遗嘱要写明这房子给谁），然后把遗嘱、父母的死亡证明等材料拿到公证处办个继承权公证。

拿到公证后，拿着这些东西再去房管局办理过户。

如果没遗嘱或者遗嘱上没写清楚，那就按法律规定来继承。

第一顺位是配偶、孩子、父母，第二顺位是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

同样，先去公证处办继承权公证，带上父母的死亡证明、亲属关系证明、房产证等材料。

最后，带着公证和其他必要文件去房管局办理过户。

《民法典》

第二百零九条

【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

二、父母遗产房屋继承流程

父母留下的房产如何继承呢.具体步骤如下：

1.房屋估值：

(1)先找评估公司给房子做个市值评估；

(2)他们会根据地段、朝向、楼层、房龄等因素，给出专业的房价分析和评估结果，确定准确的物业市值。

2.继承公证：

(1)去房屋所在地区的公证处办理继承公证，拿到继承公证书；

(2)办理公证时需提供房屋所有者的死亡证明、合法继承人名单证明及遗嘱；

(3)如有部分继承人放弃继承，需出具放弃财产声明。

3.房屋测绘：

(1)去房地产测绘部门申请房屋面积测绘或转绘；

(2)领到测绘成果或附图，方便后续办理产权登记。

4.继承登记：

(1)带着房地产权证、继承公证书、房屋测绘等材料去房地产交易中心申请继承登记；

(2)填写《房地产产权登记申请书》，提交相关资料后，工作人员会受理并发放回执；

(3)审核完毕后，发放变更后的房产证明。