刚租的房子不想租了怎么办?签合同了

一、刚租的房子不想租了怎么办?签合同了

众所周知，刚刚签订之租房合同若您有缘由想退出，您可与对方进行协商以达成共识，从而解除双方间的房屋租赁合同。

1.若您的合同中已明确规定租赁期限，并且未就提前退租事宜进行特删条例时，则承租方提前退租便构成一种违约行为，应承担相应的违约责任。

承租人若欲进行提前退租操作，必须在合乎情理的期限之前向出租人发出书面通知，以便于出租人能够寻找新的房客。

至于该合理期限究竟为多长，法律规范中并无明文规定，实际的期限需依据具体情况及合同条款来加以确定，一般的参考标准为一个月左右。

2.关于租户能否被迫扣押保证金及预付款项的问题，保证金的设置系出于确保承租人得以遵守合同义务之目的，故当租户如前述违约，擅自退租时，出租人有权在符合约定的范围内扣除部分或全部保证金，但却无权强行扣留租户所预付出的房租款项。

3.如若承租人提前退租，首先务必要与出租人达成关于解约租赁合同的协议，然后预约时间共同检查出租房屋状况。

倘若承租人在退租过程中对房屋造成了任何损害，他们应负责承担相应的赔偿责任。

在租房期间若已经进行过房屋租赁登记备案手续，那么退房之时亦须前往同样的机构进行登记备案程序。

对于提前退租这一重大事项，租户务必做好充分的准备，提前与出租人取得联系，共同商讨终止租赁的合适方式，并进行全面彻底的检查房屋等各项后续事宜。

《民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

二、租房没有签署租赁合同可以举报房东么

若双方并未签署正式书面合同，但对方对口头协议予以认可且言语承诺与原告所述内容相符，那么在该口头协议的执行过程中发生争议时，原告可选择向法院提起诉讼以寻求解决。

为了提高胜诉几率，建议原告搜集有关录音或视频记录，以及代表其与对方履行该项合同相关活动往来的票据等相关证据。

如若双方发生价值争端，携带此类证据前往法院就可以提出诉讼要求以维护自身权益。