一、业主不交物业费怎么办
当业主未能履行支付物业管理费用义务之际，物业服务提供商可以实施以下举措进行应对：首先，以诚挚沟通、协商洽谈等方式深入剖析业主未按时缴纳物业管理费用的根本缘由，全力以赴解决相关问题；其次，倘若业主仍旧无法如期履行缴费义务，物业服务提供商有权依据法律法规向业主下发催缴通知书，明确告知他们需在特定时间段内结清欠款；最后，如遇业主逾期仍未支付物业管理费用的情况，物业服务提供商有权向当地人民法院提起诉讼，通过法律途径捍卫自身合法权益。
《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则;
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金;
（五）按时交纳物业服务费用;
（六）法律、法规规定的其他义务。
2024年度昆明物业费征收规则可能因小区特性而存在差异，然而总体来看，物业费分为四档，详细内容如下：一档为每月每平米1.00元，含税及各类费用；二档为每月每平米0.75元；三档为每月每平米0.50元；四档为每月每平米0.35元。
在各地域间的实际标准可能略有波动，应依据当地区物价部门公布为准。
同时，物业服务涵盖了小区清洁、绿化维护、垃圾处理以及公共区域保养等多项开支，也可能涉及到物业管理人员的薪酬等项目。
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