首先，我们先来明确什么叫做延期交房。
所谓延期交房，是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。
遇到开发商延期交房的情况，购房者应该区分不同情况来对待：
第一种情况：开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行，但是给出延期交房的理由。如果是这种情况，购房者可以给开发商一定的宽限期，并要求开发商支付一定的违约金作为补偿，不必解除合同。
第二种情况：开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避。遇到这种情况，购房者可以要求解除合同，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。
第三种情况：延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付。这种情况购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。
需要提醒大家的是，购买期房应该在签订购房合同的时候对开发商延期交房如何处理以及违约金的金额进行详细约定，学会用法律的武器来保障自身权益。
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