拆迁安置房如何办产权

一、拆迁安置房如何办产权

关于拆迁安置房如何申领房产证事宜，具体操作流程如下所示：

(1)首要任务是收集与房屋有关的各类证明文件，包括但不限于房屋所有权证书、拆迁补偿协议、完税凭证以及房产登记申请书等等；

(2)接下来，申请人需将收集到的上述材料递交至房屋所在地的不动产登记机关，提出产权登记申请；

(3)不动产登记机关会对申请人提交的申请材料进行严格审核，若审核通过，则在收到申请之日起的30个工作日内完成不动产登记手续。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

二、拆迁安置房如何补偿

针对拆迁所涉及到的安置房及其补偿方式主要包含以下三类：首先是货币式补偿策略，即是透过一系列法定依据，借助专业的评估机构对于被拆迁的房产进行全面且科学的估值工作，从而最终得出具有充分数据支持与可依循性的多元化补偿金额；其次是产权置换方式的运用，包括异地安置以及回迁安置两种具体形式；最后则是综合型补偿策略，即在给予货币补偿的同时，也提供产权置换的选择。

至于国有土地征收补偿项目方面，主要涵盖了以下几个方面：第一个是土地补偿费，这是由用地单位依照相关法律法规，为弥补被征地的农村集体经济组织因土地被征用而遭受的经济损失而支付的一种经济补偿；第二个是青苗补偿费，这是用地单位为了补偿被征用土地上的青苗由于征地行为而导致的毁损，向种植这些青苗的单位或个人支付的一种补偿费用；第三个是附着物补偿费，这是用地单位为了补偿被征用土地上的附着物，例如房屋、其他设施等，因为征地行为而导致的毁损，向该附着物所有者支付的一种补偿费用。