房子没买成中介费能退吗

一、房子没买成中介费能退吗

在房产交易未能顺利实现的情境下，关于中介费用能否予以退还的问题，具体的答复将取决于相关情形：首先，如若中介成功促使买卖双方达成买卖合同并使之生效，然而由于并非中介方面本身所导致的原因令整个交易以失败告终，那么在此种情况下，中介是有权利要求保持不退还或者仅退回部分中介费用；其次，如果中介并没有促成这次交易的成功，他们便失去了收取中介费用的合法权益，但是可以考虑向客户收取一定的适当劳务费用；最后，如果是因为中介自身的原因导致买卖双方法律程序上的交易未能完成，那么中介就必须无条件地返还全部中介费用给买家和卖家。

《民法典》四百二十六条

居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。

因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。

二、房子死过人中介一定要知道吗

在房产交易过程中，若卖方对已故人员居住过的事实进行刻意隐瞒，则此种行为应被视为违约行为。

众所周知，房屋内曾发生过死亡事件构成了影响购房决策的至关重要因素之一，倘若卖方未能如实告知这一关键信息，无疑严重侵犯了买方的正当权益，买方有权据此以卖方有意隐瞒重大事项为由，向法院申请解除已经签订的买卖合约。

若因卖方的刻意隐瞒而导致买方遭受经济损失，卖方亦需承担相应的损害赔偿责任。

具体而言，此类行为可能涉及以下三个方面：

1. 卖方利用订立合同的机会，恶意进行磋商；

2. 卖方故意隐瞒与订立合同相关的重要事实或提供虚假信息；

3. 卖方存在其他违反诚实信用原则的行为。