租赁合同到期未续签还生效么

一、租赁合同到期未续签还生效么

该条款明确指出，任何租赁合约皆属有期限性之民法范畴，其中，租户与业主都常常会设立约定租赁期限，双方在约定租期结束之后，便自动终止了租赁关系。

在某些情况下，双方亦可在租期届满之时，通过以下两种途径来更新或延续租赁期限，进而续订租赁合同：第一种方法是明示更新，即在租期结束后，由合同当事人另行签署一份新的合同，以约定延长租赁期限；而第二种方法则是默示更新，即在租期结束后，合同当事人的行为表现出他们仍希望保持租赁关系的持续存在。

在非定期租赁的情况下，只要出租方并未表达出收回租赁物的意愿，或者并未采取实际行动来收回租赁物，同时仍然继续收取租金，那么这就意味着双方之间的租赁关系依然得以维持。

由于在此类情况下，租赁期限无法得到确定，因此，法律规定，当事人可以在任何时候选择解除合同。

当租房合同到期之际，如果承租人未能提前告知出租人其欲解除合同的决定，且继续居住在房屋内，而出租人对此并未提出异议，那么原有的租房合同将继续生效，无需再进行续签。

《民法典》

第七百零三条

【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条

【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

二、根据租赁合同，押金不退，合理吗

关于租房时支付的押金是否应该退还，该问题在法律上并无明确规定，因此并不存在所谓“合理”或“不合理”的看法。

若合同期满后承租人意欲迁出物业，而房屋所有权人则坚持拒绝返还其所收取的押金，甚至以多种借口拖延退还事宜，当事人可选择进行友好协商或采取法律手段加以解决。

在此过程中，必须确保自身证据充足且真实可信，以便证明以下几点：首先，确有租赁协议之事实以及该协议已经解除；其次，尽管未曾对房东造成经济损失，但其仍有扣留押金的实际行为；最后，需证明房东的确存在拒绝退还押金或者延迟退还押金的事实。