婚前付首付婚后还贷款,离婚怎么算

一、婚前付首付婚后还贷款,离婚怎么算

有关婚前首付款项婚后贷款偿还的这类问题，通常被认为是属于夫妻双方共有财产的范畴哦。

如果这对小夫妻最终走到了离婚这条地步的话，关于这个房子的分配，他们就得坐下来好好商量了；如果商量不出来个结果，那就只能去法院打官司啦，让法官来根据实际情况，按照照顾孩子、女性以及没有犯错的那一方的利益来做出最后的决定。

根据我们国家的《民法典》第一千零八十七条的规定，当两个人离婚的时候，他们的共同财产应该先由他们自己协商解决；如果他们自己协商不好，那就只能交给法院来处理了，法院会根据财产的具体情况，按照照顾孩子、女性以及没有犯错的那一方的利益来做出最后的决定。

对于丈夫或妻子在家庭土地承包经营中所享有的权益等等这些方面，法律也会给予相应的保护。

《民法典》

第一千零八十七条

婚前买房婚后共同还贷，若是登记在首付方名下的，离婚时双方若是协商不成，房产归登记方所有。根据相关法律规定，登记方应当给予对方相应的补偿。

第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

第一千零八十六条

离婚后，不直接抚养子女的父或者母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。

行使探望权利的方式、时间由当事人协议；协议不成的，由人民法院判决。

父或者母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望；中止的事由消失后，应当恢复探望。

二、一方首付共同还贷离婚怎么算

第一点哈，就是首付是一个人出的钱，然后我们俩一起还贷款。

如果发生了离婚的话，这种情况怎么办呢？

1.首先哈，这个首付的部分呢，它是男孩子自己掏腰包付的哦，如果真有那么一天离婚了，这笔钱就不用分给女孩子啦；

2.接下来呢，就是我们两个人一起还的贷款部分啦，这部分可是我们的共同财产哦，如果真的离婚了，想要房子的那一方，得按照婚内还贷的总额，拿出50%的现金来补偿给对方哦；

3.再来说说房产证上的问题吧，如果上面只有男孩子一个人的名字，那这个房子就算是他的婚前个人财产啦，但是呢，男孩子还是需要把婚内还贷款的一半拿出来，用现金补偿给女孩子哦；

4.最后一种情况，如果房产证上写着我们两个人的名字，那这个房子就算是我们的共同财产啦，我们两个人各占50%的产权权益，包括房子增值的那些收益也都是我们的哦。

再来看看第二个问题，如果是男孩子出的首付，我们两个人一起还贷款的话，离婚的时候应该怎么分呢？

男孩子是用自己的个人财产支付的首付款，并且在银行办理了贷款手续，婚后我们两个人一起用夫妻共同财产还贷，如果不动产登记在首付款支付方的名下，那么当我们面临离婚的时候，这个不动产应该如何处理呢？

根据前面提到的规定，如果我们无法达成协议的话，人民法院可能会做出这样的判决：这个不动产归产权登记的一方所有，而尚未偿还的贷款就变成了产权登记一方的个人债务。

至于我们两个人婚后一起还贷所支付的款项以及相对应的财产增值部分，在离婚的时候，应该由产权登记的一方对另一方进行补偿。