婚前付的首付婚后共同还贷,离婚怎么算

一、婚前付的首付婚后共同还贷,离婚怎么算

针对具体的案例，其性质之判定通常需基于如下几种复杂状况之下。

首先，若某方在婚姻缔结之前即已负担该房产的全部房款，抑或其父母作为资助者承担了全额房款的支付，且该套房产仅以该方单人名义进行了产权登记，那么此房产便应被视为该方的婚前个人财产。

在离婚诉讼中，另一方将无法对此提出任何分割请求。

其次，如果某方在结婚前仅支付了首付款项，或者其父母为其提供了首付款项用以购买房产，并且该房产同样以该方单人名义进行了产权登记，然而在婚后阶段，该房产的贷款却由双方共同偿还，那么尽管该房产仍然被视为该方的个人财产，但是在离婚诉讼中，另一方有权对婚后共同偿还贷款以及由此产生的增值部分，提出相应的分割请求。

最后，倘若在结婚前，双方共同出资购买房产，或者其中一方承担了购房款项，而该房产最终以双方名义进行了产权登记，那么在此情况下，该房产便应当被认定为夫妻共同财产，在离婚诉讼中，双方均有权对该房产进行相应的分割处理。

《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。

二、离婚房屋贷款如何处理

关于离婚时涉及到的房产贷款问题，应当依据以下原则进行处理：首先假设房产贷款系由夫妇双方共同承担购买住房以供未来共同居住之用，或者是在婚姻关系存续期间由夫妻二人共同偿还贷款，那么该房产便应作为夫妇双方共有资产，首先应交由夫妻双方自行协商处理，如双方无法达成共识，则需提交至当地法院进行裁决；其次，如果在结婚前某一方已经支付了全部购房款项，并且成功办理了房产证，那么这部分房产便可视为该方的个人婚前财产，无需进行分割。