正在还贷款的房子怎么加名字

一、正在还贷款的房子怎么加名字

欲在尚有抵押贷款未偿还之房产之上增列姓名，请您遵守如下几个至关重要的步骤：理解并熟悉相关的法律条文。

首先，应当详细了解所在地区关于房屋所有权的法规政策，因为这些规则可能会因地理位置的差异而有所不同。

建议您向当地的土地管理局或者专业的房地产律师进行深入咨询，以获取更为精确且详尽的有关于添加姓名的法律规定及相关程序介绍。

收集并整理所必需的文件资料。

接下来，准备好一系列必须提交且满足法律要求的文件和材料，比如购房合同、产权证照、个人身份证明、婚姻状况证明（如有需要）以及贷款合同等等。

与贷款机构取得联系。

由于您目前正处于偿还贷款的阶段，因此需要与贷款机构取得联系，向其明确表达您希望在房屋所有权上增加姓名的意愿。

他们将会为您提供详细的操作指南以及所需的具体步骤和文件清单。

填写并提交申请表格。

按照贷款机构的具体要求，认真填写并提交相应的申请表格，其中应包含拟增设的姓名、个人基本信息、贷款相关信息等内容。

缴纳相关的费用。

在整个申请流程中，您可能需要承担一定的费用，如审批费用、手续费等。

《民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、只有房能贷款吗

是否可行需视实际情况而定。

若满足以下条件，则可操作：

1、年满十八岁；

2、具备稳定工作及收入来源，信用优良且具备还款能力；

3、签订购房合同或协议。

购买外销房屋的合同或协议还需进行公证；

4、以及贷款机构所要求的其他条件。

不动产物权设立、变更、转移和消亡应遵循法律规定进行登记。

动产所有权的设立与转移需按照法律规定实施。