正在还房贷的房子可以加名字吗

一、正在还房贷的房子可以加名字吗

实际上，根据相关规定，房产证上新增署名需进行房屋所有权变更登记。

变更登记需要满足一个前提条件，即该房屋并未被强制施以任何形式的权利限制。

遗憾的是，由于贷款购得的房产处在抵押状态中，必须偿还房贷后才能办理这一手续。

在房贷尚未偿清之际，无法实现房产证上的署名变更。

如果希望在还贷过程中变更房产所有人，首要步骤便是获得贷款方（一般为银行）的明确知晓和同意。

鉴于借贷关系的存在，产权人的变动还可能涉及到借款人的变更，因此，贷款方、新的及原有的借款人以及担保人都需达成共识并一致同意。

《民法典》第二百零八条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

二、房贷还不上被起诉了怎么办

若贵方无法按时偿还房贷而遭致银行诉讼，可依循下列步骤化解危机: 立即归还欠款。

倘若条件允许，尽量在最短时间内清偿逾期贷款，从而规避愈发严重的法律后果。

与银行展开有效沟通。

主动前往银行进行交流，详细了解诉讼事件的来龙去脉，并如实反映当前面临的困境。

客观阐述自身状况，携手银行共同探讨可行之解决策略，比如延长还款期限或者重新定制还款计划。

提供相关证据。

若因特殊原因（例如疫情等不可抗力因素）导致经济困难，请务必准备充分的证据材料（如单位开具的证明文件、银行卡交易记录等），并将其呈交至法院，以便于支撑您的诉讼主张。

寻求法律援助。

咨询专业律师或法律援助机构，深入了解自身的法律权利以及可能的解决途径。

寻求亲友的协助。

考虑向亲朋好友借取资金以暂时缓解财务压力。

积极参与调解或仲裁程序。

若有可能，建议尝试通过第三方调解或仲裁方式与银行协商解决争议。

做好出庭应诉的准备。

若未能与银行达成共识，务必保证准时参加庭审，并为法官详细解释您的实际情况及还款诚意。