一、房东要赶走租客，租客如何起诉
根据我国法律，租房时，若房东想卖房，需先询问承租人是否有意购买，如不买则可被强制搬离；反之，如房东未事先告知而强行驱逐，承租人有权向房东索取损失费。
实践中，如双方协议只交一个月租金作押金，退租后该押金应全额退还。
若协议未明确押金性质和规则，支付的押金会被视为预交房租，必需退还。
反之，如双方未明确交付押金的作用，退租时房东不可因承租人提前退租直接扣除押金或用房间损失抵扣押金等。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条
出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。
二、租客不在家发生火灾由谁赔偿
出租屋着火了，租户没在那儿，这个事儿要怎么算呢？关键得看咱们俩当时签的那份租赁合同咋说。
要是因为房屋里的电气设备老旧引发的火灾，那房东就得背着这口锅赔钱啦！但是，要是那份租房协议上明明白白地写着，房子的电路啊、水管啊这些由你来管，要是损坏的话就你来修这样的话，那你就得乖乖掏腰包赔钱了。
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