中介跑路房东赶走租客怎么维权

一、中介跑路房东赶走租客怎么维权

在中介跑路、房东赶走租客这种情况下，租客可通过以下方式维权：

一是查看租赁合同。若租客与中介签订的租赁合同合法有效，且在租赁期限内，房东无故赶走租客属违约行为。租客可依据合同约定，要求房东继续履行合同，保障其居住权益。

二是收集证据。租客要收集能证明租赁关系及房东驱赶行为的证据，如租赁合同、租金支付凭证、与房东沟通的记录、现场视频或照片等，以备后续维权使用。

三是协商解决。租客可尝试与房东友好协商，向其说明自身权益及相关法律规定，要求房东停止驱赶行为。若协商成功，双方可达成书面协议，明确后续租赁事宜。

四是寻求法律途径。若协商无果，租客可向当地基层调解组织申请调解，或向人民法院提起诉讼，要求房东承担违约责任，赔偿因驱赶行为给租客造成的损失，包括搬家费用、临时居住费用等。

二、中介跑路房东该怎么办手续

当遇到中介跑路的情况，房东可以采取以下措施来妥善处理相关手续：

一是尽快收回房屋。若租户是通过该中介租赁房屋且租赁合同仍在履行期，房东应及时与租户取得联系，告知中介跑路情况，要求租户直接与自己重新签订租赁合同或协商后续租赁事宜。若租户拒绝配合，房东可依据相关法律规定及租赁合同约定，通过合法途径收回房屋。

二是梳理相关合同及证据。收集与中介签订的委托代理合同、租金支付记录、通信记录等，这些证据在后续可能的法律程序中至关重要。

三是向相关部门报案。中介跑路可能涉及诈骗等违法犯罪行为，房东可向公安机关报案，提供掌握的线索和证据，协助警方调查。

四是考虑法律途径追讨损失。若中介拖欠房东租金或造成其他经济损失，房东可咨询律师，根据具体情况向法院提起诉讼，要求中介承担违约责任，赔偿相应损失。

三、中介跑路房东该怎么办

若中介跑路，房东可按以下步骤处理：

第一，确认相关合同。仔细查看与中介签订的委托合同，明确其中关于租金支付、房屋管理、违约责任等条款内容，确定双方权利义务关系，判断中介是否存在违约行为。

第二，及时联系租客。与租客沟通，了解其租金支付情况。若租客已按约向中介支付租金，基于“买卖不破租赁”原则，在租赁期内租客有权继续使用房屋。房东不能随意驱赶租客，可待租期届满再收回房屋。若租客未支付租金，房东可依据合同约定，经合法程序要求租客支付或解除租赁合同。

第三，采取法律措施。若中介拖欠租金或存在其他违约行为，房东可向法院提起诉讼，要求中介承担违约责任，支付拖欠租金、违约金等。同时，可申请财产保全，防止中介转移财产。也可向公安机关报案，若中介行为涉嫌诈骗等刑事犯罪，公安机关会依法进行侦查处理。

第四，保留证据。在整个过程中，房东要注意保留与中介、租客沟通的记录，合同文本、租金支付凭证等相关证据，以备后续维权使用。

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