拆迁征地安置房能买吗

一、拆迁征地安置房能买吗

关于拆迁安置房是否适宜购买的问题，答案是肯定的。

在购买这类房产时需关注如下几点关键因素：首先，需了解该安置房是否具备房产证或房产证是否存在缺陷。

在没有房产证的情况下购入拆迁安置房无疑存在着诸多风险，原因在于房屋的所有权归属可能尚未明朗。

应关注安置房所占用土地的性质，这可能涉及到集体土地而非国有土地的问题。

这就意味着，购买此类房屋可能无法顺利取得房产证，甚至在未来的转让过程中也会遇到各种限制。

再者，由于拆迁安置房具有独特的特性，其交易流程可能与普通商品房存在差异。

举例来说，可能需要在房屋过户手续完成五年之后方可进行交易。

最后，由于拆迁安置房的售价普遍低于市场水平，当房价上涨时，卖方有可能违反合同约定，将房屋以更高的价格转售他人。

值得注意的是，若购买的拆迁安置房在购买后又遭遇了拆迁，那么买方很可能无法获得相应的赔偿。

总的来说，购买拆迁安置房在法律层面上可能会带来更多的风险和不确定性。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

二、只征地不拆迁违法吗

对于仅涉及征地而非房屋拆除的情形，在某些情况下被视为合法行为，然而，这仍然引发了诸多争议。

在政府实施土地征用时，必须遵循法律法规，以保障广大市民的合法权益、促进合理有效地使用土地资源，以及同时注重对自然环境的保护。

政府有必要加大法律监管力度，积极与市民展开深入沟通和协调，以便寻求各方利益最大化的平衡点。