学校房屋政府拆迁怎么补偿

一、学校房屋政府拆迁怎么补偿

1、征用土地应当公允、合理的赔偿，以确保被征土地农户原生活水平符合要求、持续生计有所保障。

应依据法律规定，按时足额支付土地补偿款、安置补贴以及农村宅基地、附着物和农作物等赔偿金，并为被征农户提供社会保障。

2、关于征地补偿：

-耕地补偿标准：旱田每亩1.3万元；水田每亩2万元；菜田每亩3万元。

-基本农田补偿标准：旱田每亩1.76万元；水田每亩2.64万元；菜田每亩4.4万元。

-林地及其他农用地补偿标准：每亩0.64万元。

-工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地补偿标准：每亩0.72万元。

-空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地补偿标准：每亩0.16万元。

3、其他税费：

-备地占用税：每平米2元。

-商品菜地开发建设基金：每亩1万元。

-征地管理费：占总费用的3%，由国土资源部门严格按照相关规定使用。

-备地占补平衡造地费：每亩4000元，由省国土资源厅监督验收。

《土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

二、徐州房屋拆迁律师费用是固定的吗

（一）对于不包含任何财产关系的诉讼或仲裁事项，我们所提供的法律服务基准收费为每宗案件2000元至30000元之间，上下浮动比例为20%。

若实际收费低于2000元，则将按照2000元的标准进行收取。

（二）当涉及到财产权益纠纷时，我们会根据具体的争议标的额，按照相应的费率标准进行分段累加收费。

（三）在计时收费方面，我们会根据案件的复杂程度和工作量来确定具体的收费标准。

（四）如果客户提出反诉请求，我们将对反诉部分的费用按照上述标准进行适当的减免。

（五）对于发回重审的案件，如果由原承办律师继续处理，我们将会按照原有的收费标准进行适当的减免。

（六）在风险代理收费方面，我们的最高代理费金额不会超过合同约定标的额的30%，但对于实行市场调节价的法律服务项目，我们将按照市场价格进行调整。

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