商业用地土地征收补偿标准

一、商业用地土地征收补偿标准

商业用地征收赔偿有这些：

1、地价补偿。

一般是这块地之前三年的收入平均值的6到10倍；

2、农民的安置费。

这个看要安置多少农民；

3、青苗钱。

刚播种的庄稼，按季节收成的三分之一赔；长起来的庄稼，最多就赔你一季的收成。

至于蔬菜水果之类那些可以收获的，就不给你赔了。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、土地征收成片开发怎么做

土地征用成片开发有点麻烦哦，要经过好几个步骤和审批来回跑呢！首先第一步就是搞清怎么搞这个开发计划啦。

县里的领导得负责召集各路人马，弄出一份开发计划，明确土地在哪儿、多大面积等等这些具体信息，然后写个报告给上级看看能不能过关。

接下来就开始准备材料了，包括县里的请示文件、开发计划的解释说明、计划书、土地所有权归属表等等，总共11样东西，都得准备好了才能提交到市里去审查。

到了市里，他们会仔细看你提交的材料，如果没问题的话，就会给你发个请示文件和审查报告，再送到省自然资源厅去。

省自然资源厅那边会找些专家来看看你的开发计划是否合理，有没有必要，然后把觉得行的方案报上去让省政府审批。

最后，省政府会给你下个批准文件，告诉你这个计划可以实施了。

当然，这中间还有很多需要注意的地方，比如不能占用永久基本农田啊，闲置土地得先处理掉啊，供地率得达到标准之类的。

只要按照上面说的步骤走，就能保证我们的土地征用成片开发过程是合法有效的啦。