收房后交物业费还要交电梯费吗

一、收房后交物业费还要交电梯费吗

按照通常的情况，当您缴付了物业费之后，便无需再次缴纳电梯费，这是由于电梯营运所需的相关费用已经被包括在共用设施设备费当中。

若物业服务合同中对于电梯费设有独立的条款进行规定，亦或是当地的政策法规有着清晰的指示，那么您可能需要额外支付电梯费。

关于物业服务收费，我们必须遵循合理性、透明性以及费用与服务质量相匹配的原则，根据不同物业的性质和特性，由业主及物业服务企业依据国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门共同制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中进行具体约定。

《物业管理条例》

第四十条

物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

第四十一条

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

第四十二条

县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。

二、合同约定违约金物业支付多少，法律的规定是什么

首先呢，罚款不能超过我们所遭受的实际损失哦。

要是罚款的这个数额过高或过低了，大家都是可以去法院要求减少或者调高的。

虽然我们讲的是“罚款”，但也不能太高啊是不是？作为卖房子的物业公司，他们可有义务遵守那份物业管理服务合同里头的每一个条款啊。

要是物业公司没做好啥事，咱们小区的业委会就得站出来，为了保护广大住户的合法权益，向法庭提出追究其法律责任的要求啦。

然后呢，关于罚款的具体金额，通常情况下都是由买卖双方商量好的。

不过呢，在制定罚款的时候，我们得注意到，罚款的数额不能过高或者过低。

因为过高的罚款并不合适，所以大家如果觉得罚款过高的话，完全可以向法院申请降低罚款的数额。

在涉及到罚款的问题上，我们还是需要谨慎处理，尽量做到合理公正。

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