拆迁安置房房票怎么买

一、拆迁安置房房票怎么买

要是你的安置房已经完成了产权登记，拿到了房产证的话，那就可以进行交易啦！这个房产证就是证明你切实拥有房子的合法权益，而且你可以任意的去占有、使用、享有收益和处理这房子。

依据拆迁安置房的属性来分类的话，它有两种常见类型哦：

（1）由于重大的城市建设工程需要，让居民搬离原来的地方重新安置建造的配套商品房或者购买的中低价格的商品房。

根据相关部门的规定，这些被安置的人拿到这样的配套商品房后，房子的产权就归他们自己所有了，但要注意的是，在拿到产权的五年内是不能进行上市交易的。

（2）因为房地产开发等原因导致的拆迁，拆迁公司会用别的方式来安置或者代替安置人购买的中低价位商品房。

这类商品房就属于被安置人的私人财产了，没有转让期限的限制，所以在房地产买卖市场上是可以自由交易的。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、拆迁房可以交易吗

这个拆迁房子可以正常买卖哦，这就是我们常说的拆迁安置房啦。

具体说来呢，这种房子通常是在政府主导的城市道路和其他大型公共设施建设的工程过程中，为了妥善安置那些因为建设项目不得不搬家的居民所造出来的住房哇。

等这样的房子产权有了五年，顺利地拿到房产证以后，就可以名正言顺地卖出去了，而且这个行为还会受到法律的保护和认可呢！

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

三、北京市拆迁能安置多少房屋

1、首先要知道的是，我们必须得在征收你的土地之前就把土地补偿费、安置补助费和农村村民住宅的费用给足，这是法律要求的，一分都不能少；

2、而关于地上的附属物和青苗的补偿标准呢，这个主要看你所处的省份怎么规定的，每个地方可能会有所不同；

3、再来说说征收土地的补偿问题吧，我们应该给你公平、合理的补偿，保证你原来的生活水平不会下降，而且以后的日子也能过得下去。

现在城市化进程越来越快，农村地区的土地被征用的情况也越来越普遍，所以如何确定农村土地的补偿标准就变得尤为关键。

如果我们把你赖以为生的土地收走了，那就得给你相应的补偿。

因为农村的土地种类繁多，所以补偿的标准也是各不相同。

如果征收土地时涉及到迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等等，那就要根据实际情况和你相关部门好好商量，做个投资预算出来，然后把它纳入初步设计概算报批。

至于那些因为征收房屋导致停产停业损失的补偿，那就得根据你房子被征收前的效益、停产停业的时间长短等因素来决定。

具体的方法由各个省、自治区、直辖市自己定。

最后说说拆迁补偿的方式，你可以选择拿钱，也就是货币补偿，或者是换成房子，也就是房屋产权调换，当然你也可以选择两者结合起来的补偿方式。

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