拆迁的房产纠纷怎么投诉

一、拆迁的房产纠纷怎么投诉

（一）拆迁行政管理部门：作为拆迁许可、拆迁决定、拆迁补偿裁决等行政行为的主导者，若原告对此有异议进行诉讼，该部门即被视为被告。

（二）人民政府：在城市房屋拆迁行政诉讼中，以下情况下人民政府常被列为被告：

(1)政府下属的拆迁办公室既是拆迁人又是决策者；

（2）政府或土地管理局设立的临时机构，如拆迁指挥部等，既是拆迁人也是决策者；

（3）政府专门设立的土地储备中心，代表政府做出裁决。

在涉及上述三种情况的城市房屋拆迁行政纠纷中，人民政府通常会成为被告。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、拆迁厂房是怎样评估

咱们国家规定，要想拆厂房，得先给房子做个估值，估值方法有几种，像市场法、收益法、成本法、假设开发法等等，秘书们选一两种就行了。

接下来就是怎么算这个价钱吗？其实很简单，一共分五步走：

（1）首先，找家靠谱的评估公司来接活儿；

（2）然后他们会让你准备一些必要的文件啥的，好比如房产证，房本这类东西；

（3）评估人员会亲自去看房，把所有技术资料都量给你看；

（4）紧接着就得分析这些资料，得出能理直气壮地跟你谈补偿的那堆数据；

（5）最后，根据资料，写出评估报告，告诉你这房子值多少钱。

说起来容易，做起来难！但毕竟，这个过程还是需要靠专业人员去完成，这样才能保证结果的准确性和公正性嘛。

三、拆迁厂房如何赔工厂

厂房要拆了，你能拿到很多补偿！像房子的赔偿金、停工停业的损失都很大，另外还有设备搬运、员工安置什么的。

不过这几项怎么算嘛，没个固定标准，得看你自己咋说啦。

比如：

1.设备的重新购买或修理费用，按照国家或者当地的规定来算就好。

这些设备分两种：一种是能搬走的；另一种是不能搬走的。

如果是能搬走的设备，因为拆迁造成的损失还会有两个部分：一个是实物损失，就是拆装、运送、安装、调试等等的费用；另一个是功能损失，就是设备不能用了，这个损失也得算进去。

2.拆迁的费用补偿，如果因为拆迁导致你的非住宅房屋停工停业的话，拆迁方可能会给你点补偿。

至于停工停业的损失，需要专业的评估机构来评估，看看你的公司是做啥的，生意怎么样，赢利多不多，然后再给你个合理的数字。

当然啦，具体多少钱你们双方可以商量着来。

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