瞒着老公一人怎么买房给子女

一、瞒着老公一人怎么买房给子女

打算偷偷买房需留意几项要点：

1.婚前协议：若已签过此类协议，婚后买的房子就归各自所有，离婚也无需分割。

2.个人财产出资：用私人钱财购房时，须经过公证及房产登记，表明该资产非夫妻共有。

此法容易被发现，因涉及到买卖条款的签署。

3.赠与公证：父母可为子女购房产，再进行赠与公证，证明出资是赠予子女个人，非夫妻共享。

4.附条件赠与合同：父母可与子女签定附条件赠与合同，仅在婚姻持续期内生效。

离婚时，父母有权收回财产。

5.律师见证：请律师作证，留下书面或录音证据，证明出资只赠予子女。

6.单独行动：独自前往开发商处看房、签约、付款、办证。

但要注意，即便房产证上只有你的名，法律上仍可能视为夫妻共有。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬。(二)生产、经营、投资的收益。(三)知识产权的收益。(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。(五)其他应当归共同所有的财产。第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。

二、怎样买房更省钱

先得知道房子价格咋样。

买房子前，得把所在地房价动向，优惠措施啥的搞清楚，这样才能挑个好时候买，节省点钱。

然后，就是用好贷款政策。

根据《民法典》，我们借银行的钱买房后，得按时还本付息。

所以，可以试试找银行借钱买房，用贷款的力量缓解经济压力。

不过，别忘了货比三家，看看哪家银行的贷款利率和还款方式更划算。

再说说交易过程中的费用。

比如，自己去办房产过户手续，就能省下中介费。

还有，要按照《城市房地产管理法》的要求，保证房屋产权和土地使用权的合法转移，以免出现麻烦和多花冤枉钱。

最后，别忘了留意政府对首次购房者的补贴、税费减免等优惠政策，这可是能帮你省更多钱的哦！

三、给已婚子女买房如何公证出来

房地产公正乃是在各类房产交易活动过程中所出现的一种重要环节，其具体含义是由公证机构依据申请人所递交的相关申办材料，严格按照相关法律法规对申请人进行真实性与合规性的审核与证明。

关于如何办理婚姻关系存续期间的房地产公正事宜，接下来将会逐一详细说明：首先，当事人需携带个人身份证件及房产所有权证明文件；其次，双方需要签订一份初步拟定的协议；最后，所有事项准备齐全后，同步向公证机关提出正式的公证申请，同时填写公证申请表。

当公证申请被公证员受理之后，公证员会进一步审查财产协议的各项条款以及涉及的财产权利证明文件，同时询问当事人订约时是否存在受骗因或误导情况。

经在公证书谈话笔录上签字确认后，当事人即可以在公证员面前签署婚后财产协议。

在规定的期限内，当事人凭借收费收据便可领取公证书。

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