老公婚前全款买房,如果婚后加上我的名字,离婚时是一人一半吗

2019.05.08 河北-石家庄 婚姻家庭
老公婚前全款买房,如果婚后加上我的名字,离婚时是一人一半吗
报告编号:No.20190508*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 您好
    2019.05.09 17:44 · IP属地:河北
  • 您好,我是华律网东城区地区值班答疑律师,擅长婚姻家庭类法律专业,若问题紧急,可直接向我电话咨询。(咨询请说明来自华律网)
  • 按照您说的情况,如果加名就是双方的。
    2019.05.08 12:52 · IP属地:河北
  • 离婚一人一半的
    2019.05.08 00:33 · IP属地:河北
  • 为帮您更好的解决法律问题,您可以直接向我咨询并描述自身详细情况,本地律师24小时在线为您解答。
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  • 1、婚前双方付的首付部分,根据法律规定,婚前财产为个人财产,这部分钱应当算是安份共有,分割时,这部分钱应当按照当时双方分别支付的钱数各自返还。比如首付为10块钱,男方出6块,女方出4块,那么分割时,男方应得到6块,女方应得到4块。
      2、婚后虽由男方还款,但婚后的财产为夫妻共同财产,因此,婚后还贷的部分应当没人一半,比如男方还贷10块钱,那么分割后,双方各应当得到5块钱。
      3、房屋的增值部分,男方应当得款:(婚后还贷数额2男方婚前首付数额)原房屋价格(房屋现价格-房屋原价格)。女方应得到的数额同理。
      4、共同债务,婚后还未偿还的贷款为双方安份共同债务,男方应承担数额:男方婚前首付数额婚前双方首付总额(原房屋价格-双方首付总额-共同还贷数额)。女方应承担的数额同理。
      现假设一个实例来计算一下:
      甲男与乙女婚前购买一套20万元的房子,首付10万元(其中男方出6万元,女方出4万元),婚后男方还贷4万元,现双方要离婚,分劈这个房子,经评估,这套房子现价格为30万元,即已经增值10万元。
      男方应得到并承担的款项为:1、首付款的6万元;2、支付贷款4万元的一半即2万元;3、房屋增值部分:(4万26万)20万(30万-20万)4万元;4、男方应承担的债务为:6万(6万4万)3.6万元。
      女方应得到并承担的款项为:1、首付款的4万元;2、支付贷款4万元的一半即2万元;3、房屋增值部分:(4万24万)20万(30万-20万)3万元;4、女方应承担的债务为:4万(6万4万)2.4万元。
      综上,如果男方要求这个房子的所有权,那么就要向女方支付4万2万3万-2.4万6.6万元。
      如果女方要求这个房子的所有权,那么就要向男方支付6万2万4万-3.6万8.4万元。
      当然了,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》第20条的规定:“双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
    (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
    (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。”这些情况都会根据实际情况对上述计算数额造成一定的影响。但上述计算数额系你应当得到的东西,可以作为你讨价还价的心理参考底线。
    2020.05.08 19:29 · IP属地:四川
  • 一般可以,如果要离婚,最好是聘请律师给你提供法律帮助,案件是办理下来的,我可以全权接受你的委托办理你的案件,具体情况咱们见面详谈或电话联系。
    2019.05.08 17:13 · IP属地:四川
  • 是的
    2019.05.08 07:08 · IP属地:四川
  • 你好,是的。
    2019.05.08 13:24 · IP属地:河北
  • 均分
    2019.05.08 01:10 · IP属地:河北
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