房产证担保抵押贷款吗

一、房产证担保抵押贷款吗

1、当我们讨论贷款买房时，我们其实是在说的是用你买下的那套房子去做抵押来还清债务。

2、这就是为啥咱们贷款买的房子，得先抵押给银行，然后才能用剩下的价值再来抵押。如果你想把整个房子都拿来抵押的话，那银行的抵押权可是比后面设定的抵押权更有优势。

3、还有，如果你设定了抵押的房子，没经过银行或者其他债权人的同意，那可千万别想着去办过户手续，也别想把它卖出去。

《个人贷款暂行办法》第十一条

个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四)借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

二、房改房抵押可做担保吗

1.贷款买来的房子是完全可以拿来当作保证使用的。这个保证其实就是把房子作为你还债行为的抵押物。

2.要知道，在你的贷款还没还清之前，这房子早就被抵押给银行了。因此，你只能拿房子剩下的那部分价值去抵押。如果你想把整个房子都拿来抵押的话，那银行的抵押权可是比后面设定的抵押权更有优势的。

3.如果你设定了抵押的房子，却没有得到抵押权人（也就是银行或者其他后来的债权人）的同意，那么你可千万别想着去办过户手续，更别想把它卖掉了。

三、担保公司能做抵押房产吗

担保公司其实也是可以代理动产抵押业务滴～首先，企业、个体工商户啥的、还有农民们都可以把已经拥有的和未来可能会有的生产设备、原材料、半成品、产品拿来做抵押。如果债务人在规定时间内还不上钱，或者出现了双方约定好的实现抵押权的情况，那么债权人就有权利在抵押财产确定的那一刻，优先从这些动产中得到补偿。其次，就是确定动产的抵押，这个抵押权是从抵押合同正式生效那一刻开始设立的，不过，如果没有去相关部门登记的话，这个抵押权对那些不知情的第三方来说，是无效的。

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