安置房与经济适用房的区别

一、安置房与经济适用房的区别

安置房和经济适用房存在以下主要区别：

性质上，安置房是因政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。经济适用房则是面向城市低收入住房困难家庭供应的具有保障性质的政策性住房。

产权方面，安置房可能存在完全产权和不完全产权之分。经济适用房在一定期限内限制交易，取得完全产权通常有相关条件和程序。

价格上，安置房的价格通常受拆迁安置政策影响。经济适用房的价格由政府限定，相对市场价格较低。

申请条件不同，安置房一般基于拆迁安置政策确定安置对象。经济适用房有严格的申请条件，包括家庭收入、住房状况等。

总之，两者在来源、产权、价格及申请条件等方面均存在差异。

二、定向安置房能有房产证吗

定向安置房通常是可以办理房产证的，但存在一定条件和程序。

定向安置房是因城市规划、土地开发等原因进行定向安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。一般来说，如果该安置房的建设手续齐全，符合相关法律法规和政策要求，在经过一定的审批流程和时间后，是能够办理房产证的。

然而，办理过程中可能需要提供诸如安置协议、身份证明、相关缴费证明等一系列材料。具体的办理时间和要求，会因地区政策、项目情况而有所不同。在购买或接受定向安置房时，建议您仔细了解当地的政策和相关规定，以保障自身合法权益。

三、外嫁女没有征地补偿吗

外嫁女是否能获得征地补偿不能一概而论。征地补偿的分配通常基于村民资格的认定。如果外嫁女在新居住地未取得承包地，原居住地也未收回其承包地，且其户籍仍在原集体经济组织，那么一般应认定其具有原集体经济组织成员资格，有权获得征地补偿。

但如果外嫁女已在新居住地取得承包地或享受村民待遇，或者原居住地已通过民主议定程序明确外嫁女不享受征地补偿，则可能无法获得。

总之，要综合考虑户籍、承包地、居住生活以及集体经济组织的民主议定等多种因素来判断外嫁女能否获得征地补偿。

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