安置房能购买吗

一、安置房能购买吗

毫无疑问，您有权购买具备完整产权的拆迁安置房。

实际上，这种类型的房产在经过正规的产权登记并获得相应的房屋所有权证后，有权上市进行公开交易。

只有通过房屋权属证书（即我们常说的房产证），才能证明产权人享有该房屋的合法权益，并对其行使占有权、使用权、收益权及处置权等多种权利。

此外，通过依法登记的房屋权利将受到国家法律的全面保护。

需要注意的是，其他任何形式的产证都无法替代房屋权属证书所具有的法律效力。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、安置房要交房产税吗中老年人能买吗

在我国税收制度中，安置房并不需要缴纳房地产税。

我们可以理解为安置房即动迁房，其主要安置对象为特定的动迁安置户，因此此类房屋的交易活动，除了受现行的法律法规制约外，还需遵循地方政府制定的相关政策。

这使得安置房的交易过程与普通商品房存在显著差异。

然而，作为保障性住房的一种类型，安置房目前尚未纳入房地产税的征税范畴。

根据国家法律法规的明确规定，若动迁居民希望转让或租赁安置房，则必须先获得房产证并满足持有年限达到五年的条件。

若在五年后未发生任何交易行为，则无需缴纳房地产税；但若在此期间进行了交易，则需按照相关规定另行处理。

三、买安置房能不能落户上学

安置房若已持有房产证书，则可以办理户口落户手续并保障适龄儿童上学权益。

所谓安置房，就是指由政府为了市政道路建设及其他公共基础设施建设项目，对被拆迁居民进行妥善安置所建造的住宅房产。

换言之，由于城市规划、土地开发等因素需要实施拆迁工程，因此便会为这些受到影响的业主或者租赁者提供住房起居使用。

在此种情况下，被安置者获得的配套商品房，其房屋产权归属于个人所有，然而在取得所有权后的五年内，该类房产将无法公开交易。

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