安置房到底能不能买不能办证

一、安置房到底能不能买不能办证

1.在政府推动城市道路以及其他公共设施建设工程的过程中，为了妥善安置被拆迁的住户而建造的住宅便称为安置房。

这类房屋的产生主要源于城市规划、土地开发等多方面因素引发的拆迁事件，其最终归宿便是供被拆迁人或承租者居住使用。

值得注意的是，安置的对象不仅限于城市居民中的被拆迁户，还包括了那些因征地拆迁房屋而需要安置的农民群体。

2.关于安置房是否具备房产证的问题，我们可以从两个角度来分析：首先，由政府分配的商品房或者配购的中低价位商品房，虽然产权属于个人所有，但是在五年之内是不允许上市交易的，只有过了这个期限之后才能办理房产证；其次，如果是房产开发公司配购的中低价位商品房，那么它与普通商品房并无本质上的区别，可以自由地进入市场流通，并且可以按照相关规定和流程办理房产证。

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

二、有二套安置房再买商品房可以买吗

您可以放心购买。

具有完备产权的拆迁安置房，在符合相关规定之下是完全具备流通性和交易价值的。

而拆迁安置房只要已经经过产权登记并且取得了房屋所有权证，便可在市场上自由买卖。

此外，房屋权属证书（亦即众所周知的“房产证”），其是权利人持有并享有房屋合法权利的唯一法定凭证，包括对该房屋的占有使用、收益以及处置等方面的权力。

依照我国法律规定，依法登记的房屋权利将受到国家法律的全面保护。

其他任何形式的房产证都无法与之相提并论，也不具备同等的法律效力。

三、安居房可不可以买卖

按照咱们国家的相关法规来看啊，一般的安居型住房是可以自由地买卖的。

只要你手里有这房子的房产证还有国有土地证的话，那这房子买卖可就完全没啥问题。

但如果你手头上只有房产证，而没有国有土地证的话，那可得注意了，这种情况下要想卖掉房子得看你是不是本村的村民！再比如说吧，拆迁安置房其实也是一种小产权房，也就是说它的土地所有权属于集体所有（或者说属于国有划拨土地）。

在政府还没有批准这类房产上市交易之前，它们都是不能够进行公开买卖的。

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