继承房产过户手续流程

一、继承房产过户手续流程

房产继承过户手续主要有以下流程：

（一）房屋评估

先由评估公司对房屋进行市值评估，评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

（二）继承公证

申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有）等相关文件。

（三）房屋测绘

申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

（四）继承登记

申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

二、财产继承办理流程

财产继承办理流程如下：

（一）确定遗产范围

1. 清查被继承人的财产，包括但不限于银行存款、房产、车辆、股权、债权等。

2. 明确哪些属于被继承人的个人财产，例如夫妻共同财产需先分割出属于被继承人的部分。

（二）确定继承人

1. 按照法定继承顺序确定继承人，第一顺序包括配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

2. 若有遗嘱，则按照遗嘱确定继承人。

（三）办理继承公证（非必须，但通常有助于办理后续事务）

1. 继承人需携带相关证明材料，如身份证明、被继承人死亡证明、遗产证明等前往公证机构。

2. 公证机构审核材料后出具公证书。

（四）办理财产过户或支取等手续

1. 对于房产，继承人需持相关材料到房产管理部门办理过户登记。

2. 银行存款则需持有效证明到银行办理支取或过户手续等。

在整个办理过程中，要确保所有材料真实有效，遵循相关法律法规要求，如有争议可通过协商或诉讼解决。

三、夫妻继承房产过户手续流程

夫妻继承房产过户手续主要有以下流程：

（一）房屋评估

由评估公司对房屋进行市值评估，这一环节确定房屋价值，为后续的继承公证等手续提供价值参考。

（二）继承公证

1. 申请人应到房屋所在地的公证处办理继承公证，需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明或其他凭证、户口簿或其他能证明被继承人与法定继承人关系的证明文件、继承人身份证件等材料。

2. 公证员审核材料后，符合规定的会出具继承权公证书。

（三）房屋测绘

申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，这是为了明确房屋的实际情况。

（四）继承登记

1. 申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

2. 填写《房地产产权登记申请书》并递交相关材料，经审核后，工作人员会办理房屋过户登记。

（五）规定税费缴纳

按规定缴纳相关税费，如契税等，完成这些手续后即可领取新的房产证。

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