办理继承房产过户手续的流程

一、办理继承房产过户手续的流程

办理继承房产过户手续，主要有以下流程。

（一）确定继承人

1. 法定继承情况下，按照法律规定的顺序确定继承人，第一顺序包括配偶、子女、父母；第二顺序包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。有第一顺序继承人时，第二顺序继承人不参与继承。

2. 遗嘱继承的，依据被继承人所立有效遗嘱确定继承人。

（二）办理继承公证

继承人需携带相关材料（如被继承人死亡证明、房产证、继承人身份证明等）到公证处办理继承公证。公证员会对继承关系进行审查核实，确认无误后出具继承公证书。

（三）办理房产过户登记

1. 继承人携带继承公证书、房产证、身份证等材料到房产管理部门提出过户申请。

2. 房产管理部门受理申请后，对材料进行审核，如审核通过则办理房产过户登记手续，将房产登记到继承人名下。

在整个过程中，各地可能会有一些细节上的差异，需按照当地相关部门的具体要求办理。

二、广州市房屋继承办房产证流程

在广州市办理房屋继承房产证，主要有以下流程：

（一）确定继承人

1. 被继承人若有遗嘱，按照遗嘱确定继承人。

2. 若没有遗嘱，则按照法定继承顺序确定继承人，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。

（二）办理继承公证

1. 继承人需携带相关材料到公证处办理继承公证。材料一般包括被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证明、亲属关系证明等。

2. 公证处审核材料后，出具继承公证书。

（三）房产登记部门办理

1. 继承人持继承公证书、身份证明、房屋产权证书等材料到广州市房产登记部门申请办理房产证。

2. 房产登记部门会对提交的材料进行审核，审核通过后进行房产登记信息的变更。

3. 缴纳相关税费，例如可能涉及到的印花税等。

4. 最后，房产登记部门核发新的房产证，完成房屋继承后的房产证办理。

需要注意的是，整个过程需确保提供的材料真实有效，按流程依法依规办理。

三、办理遗产继承手续流程

办理遗产继承手续主要有以下流程：

（一）确定遗产范围

明确被继承人遗留的合法财产，包括房产、存款、车辆、股权等，区分个人财产与夫妻共同财产等情况。例如房产需查看产权证书等相关文件，存款要查询银行账户余额等。

（二）确定继承人

根据法定继承或者遗嘱确定继承人。法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等顺序。如果有遗嘱，则按照遗嘱指定的继承人继承。

（三）办理公证（部分情况需要）

很多时候为了顺利办理遗产继承手续，继承人会选择办理继承权公证。继承人需携带身份证明、被继承人死亡证明、遗产相关证明等材料到公证处办理，公证员会对相关材料进行审核并出具公证书。

（四）办理产权过户等手续

如果涉及房产等不动产继承，继承人需携带公证书（若有）、身份证明、死亡证明、房产证等材料到不动产登记部门办理过户手续；涉及存款继承的，到银行办理取款或过户手续等，银行会按照规定进行审核后办理相关业务。

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