划拨的建设用地使用权可以转让吗

一、划拨的建设用地使用权可以转让吗

法律明确规定，只有在特定情形之下，即划拨方式取得建设用地使用权限才能在符合相关法律规定的前提下进行有效转让。

此类转让须经市、县级人民政府土地管理部门的批准，且受让方须为公司、企业及其他具有经济组织性质的实体或者自然人，同时还必须对土地之上的建筑物以及其他附属设施享有合法的所有权权益。

除此之外，在完成转让之后，还需要向当地市、县级人民政府缴纳相应的土地使用权出让金，或者用转让所得的收益来抵扣应缴纳的土地使用权出让金。

在此过程中，行政干预的力度较大，并且通常会涉及到办理相关手续以及支付额外费用的问题。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第十二条

土地使用权出让，由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定，报经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施。

直辖市的县人民政府及其有关部门行使前款规定的权限，由直辖市人民政府规定。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十七条

土地使用者应当按照土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求，开发、利用、经营土地。

未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的，市、县人民政府土地管理部门应当予以纠正，并根据情节可以给予警告、罚款直至无偿收回土地使用权的处罚。

二、划拨土地使用权可以继承吗

关于划拨土地使用权能否被继承的问题，这在很大程度上要视乎当地的法律法规而定。

在特定条件下，若继承财产中含有划拨土地使用权，并且所在区域的法律准许将此项使用权视为遗产的组成部分加以传承，那么在遵循正规程序的前提下，继承人有可能得以继承相应的土地使用权。

但是，鉴于划拨土地使用权往往与土地管理政策和法规紧密相连，这种权属的变更可能会受到较多的严格限制，此时便需依循具体的法律文书及政策条款进行操作。

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