继承房屋如何办理过户

一、继承房屋如何办理过户

继承房屋办理过户主要有以下流程。

（一）准备材料

1. 被继承人死亡证明。这是证明房屋原所有人已经死亡的关键材料，一般由医院或者公安机关出具。

2. 遗嘱或者法定继承关系证明。若存在遗嘱，要提供有效的遗嘱文书；如果是法定继承，则需要提供能证明继承人与被继承人关系的材料，像户口本、亲属关系证明等。

3. 房屋产权证明。例如房产证等，以明确被继承房屋的产权归属情况。

（二）办理继承公证

继承人需到房屋所在地的公证处办理继承公证。公证员会对继承人提供的材料进行审核，并询问相关情况，然后出具继承公证书。

（三）申请过户登记

继承人携带继承公证书、身份证明等材料到当地不动产登记中心申请房屋过户登记。登记中心会对提交的材料进行审查核实，符合条件的，办理过户手续，将房屋产权变更到继承人名下。

整个过程需严格按照法律规定和相关部门的要求进行操作，确保过户的合法性和有效性。

二、办理继承所需材料有哪些

办理继承所需材料如下：

（一）被继承人相关材料。需要被继承人的死亡证明，这是确定继承开始的关键材料。例如医院出具的医学死亡证明或者公安机关的销户证明等。

（二）遗产相关证明材料。如果是房产继承，要有房产证；存款继承的话，需提供银行存款证明等，以明确遗产的范围和内容。

（三）继承人的身份证明材料。包括所有继承人的身份证、户口簿等能证明身份关系的材料。

（四）遗嘱相关材料（如果有遗嘱）。若被继承人留有遗嘱，需要提供遗嘱原件，并且遗嘱需要符合法定的形式要件。

（五）亲属关系证明。如由居委会、村委会或者单位出具的继承人与被继承人之间的亲属关系证明材料等，以明确继承人的资格和顺序。

（六）公证材料（部分情况下需要）。在一些地方或者对于某些特殊的遗产，可能需要办理继承公证，这就需要按照公证机构的要求提供相应的材料。

三、办理放弃继承需要公证吗要多久

办理放弃继承不一定需要公证。

（一）不需要公证的情况

1. 如果继承人之间没有争议，且能提供充分的证据证明放弃继承的意愿是真实的，那么可以不进行公证。例如，继承人可以通过书面声明的方式明确表示放弃继承，并由相关的基层组织或其他无利害关系人见证，这种情况下放弃继承的行为也是有效的。

2. 在一些继承诉讼案件中，当事人当庭表示放弃继承，经法院记录在案并认可的，也无需再进行公证。

（二）关于公证及所需时间

1. 如果选择公证放弃继承，公证所需时间通常在15个工作日左右，但这并不是绝对的。不同地区、不同公证处的业务量不同，可能会影响办理时间。如果公证事项比较复杂，需要补充材料等情况，可能会延长办理时间，可能延长至1 - 2个月。

2. 办理公证时，继承人需要提供身份证、与被继承人的亲属关系证明、被继承人的死亡证明等相关材料到公证处按照公证员的要求办理相关手续。

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