安置房到底能不能买拆迁房呢

一、安置房到底能不能买拆迁房呢

想要购买被拆迁的房子？首先要明白，只要属于补偿范畴内的，都得是合法的房屋才行。

如果你看到的是满五年后有房产证的拆迁安置房，那么恭喜你！这可是个不错的选择呢。

拆迁安置房就是政府为了安置那些被拆掉房子的人们而建的房子。

通常情况下，这些安置对象都是城市中的被拆迁户以及农村里那些因为拆房子失去土地的老百姓。

不过，需要注意的是，这类房屋在五年内是不允许进入市场自由交易的，但是五年后拿到房产证了就可以随心所欲地买卖或者过户。

《城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条

规定的条件的;

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

（三）依法收回土地使用权的;

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

（五）权属有争议的;

（六）未依法登记领取权属证书的;

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、农转非户口拆迁能要求安置房吗

1、首先得了解，有农业户口的人可以得到安置补助，但是没有农业户口的人却不太可能得到这个补助。

举个例子吧，哪怕是你把一个人搬到农村去住，他还是一个非农业户口，那么他还是拿不到安置补助。

2、接着聊聊农村房子被拆这件事。

其实这就是我们平时说的集体土地上的拆迁工程。

所以，按照规定农业户口的人应该拿到安置补助才公平。

至于那些非农业户口的朋友们呢，他们通常就没办法获得农村村民的资格，当然也就没法享受到农村村民的待遇喽。

所以说，他们也是拿不到农业人口那种性质的安置补助滴。

3、然后说说集体土地上的拆迁安置都有些什么吧。

一般来说，都会提供住房给大家的，叫做安置房。

当时对于非农业户口的朋友们来说，他们的房子被拆了之后，只能拿到钱来补偿，而不是直接分到安置房。

咱们国家现在实行的户籍制度，限制了城市人和农村人之间的流动。

也就是说，城市里的人不能跑到农村买房子，就算你真的买了，那也不受法律保护。

如果真的要拆迁的话，他们也不能跟农业人口一样拿到同样的补偿。

三、拆迁安置房怎么过户给妹妹

拆迁安置房是可以通过买房或赠送这样的办法过户给其他人的！原来房子的主人把房子的产权交给新的主人，然后去房地产交易中心办手续，登记更新一下信息。

当我们买完安置房并成功拿到房产证之后，只要按照正常程序走，就能顺利完成过户！当然，在进行这个买卖流程之前，如果你觉得这事儿不靠谱想反悔，也是有可能的，毕竟在向不动产登记机构提交登记申请资料并载入不动产登记薄之前，你随时有权收回你的登记申请。

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