夫妻买房只写老公名字算共同财产吗

一、夫妻买房只写老公名字算共同财产吗

夫妻买房只写老公名字是否算共同财产，需要分情况看待。

如果是在婚姻关系存续期间用夫妻共同财产购买的房屋，即使只写了老公的名字，仍然属于夫妻共同财产。夫妻共同财产包括夫妻双方在婚姻存续期间的工资、奖金、生产经营收益等，用这些共同财产购房，房屋的产权性质为共同共有。

如果是老公的婚前个人财产全款购买，且登记在老公一人名下，这种情况下房屋属于老公的个人财产，不属于夫妻共同财产。

还有一种情况，如果是婚后一方父母出资为老公购买，并且明确表示只赠与老公一人的，这种房屋也属于老公的个人财产，而非夫妻共同财产。

二、拆迁房买卖合同受法律保护吗

拆迁房买卖合同是否受法律保护不能一概而论。

如果拆迁房有合法产权，且买卖合同符合法律法规的规定，不存在欺诈、胁迫、恶意串通损害国家集体或第三人利益等法定无效情形，这样的拆迁房买卖合同受法律保护。

然而，存在一些特殊情况。如果拆迁房在签订买卖合同时尚未取得合法产权证书，根据相关规定这种情况下签订的买卖合同可能存在效力瑕疵。比如，有的地方规定没有产权证书的房产禁止上市交易，这种情况下合同可能不被认定为有效。但如果在后续卖方取得产权证书后追认合同效力或者满足其他法定条件，合同也可能被认定有效。

总之，要根据拆迁房的具体情况以及合同的具体条款等来综合判断拆迁房买卖合同是否受法律保护。

三、贷款买房的流程是怎样的

贷款买房主要有以下流程：

1. 看房选房。购房者根据自身需求挑选合适的房屋，确定购买意向。

2. 交定金签认购书。确定房源后，购房者交一定数额的定金，并签订认购书。

3. 申请贷款。购房者向银行等金融机构提出贷款申请，需提交身份证、收入证明、购房合同等资料，银行会对购房者的资质进行审核，包括信用状况、还款能力等。

4. 签订购房合同。购房者与开发商签订正式的购房合同，明确双方权利义务，包括房屋价格、付款方式等条款。

5. 银行审批。银行根据购房者提交的资料和自身的评估标准进行贷款审批，这一过程会核查购房者的各项情况。

6. 办理抵押登记。审批通过后，购房者需要将所购房屋办理抵押登记手续，将房屋抵押给银行。

7. 银行放款。抵押登记完成后，银行会按照合同约定将贷款金额发放给开发商。

8. 还款。购房者按照贷款合同约定的还款方式和时间，定期向银行偿还贷款本息。

以上是关于夫妻买房只写老公名字算共同财产吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。