房屋拆迁怎么算面积

一、房屋拆迁怎么算面积

房屋拆迁面积的计算通常遵循以下原则：

首先，合法的建筑面积是计算的基础，一般以房屋所有权证或不动产权证载明的面积为准。对于没有权证但有合法建房审批手续的，按审批面积计算。

其次，对于自建房，层高在2.2米及以上的部分全额计算面积，层高不足2.2米的部分，按一定比例折算面积。

再者，阳台、阁楼等特殊部位，根据其封闭情况、是否符合规划等因素来确定计算方式。

如果存在扩建、加盖等未经审批的部分，通常不计算在拆迁补偿面积内。但具体计算方式可能因地区政策和拆迁项目的不同而有所差异。您还需关注当地的拆迁补偿政策和相关规定。

二、房屋拆迁行政诉讼后撤诉

房屋拆迁行政诉讼后撤诉，需要注意以下几点：首先，撤诉应是原告自愿的行为。

其次，撤诉需向法院提出书面申请，经法院审查准许后生效。撤诉后，视为未起诉，但如果在法定期限内再次就同一事项起诉，只要符合起诉条件，法院应当受理。不过，需要提醒的是，撤诉也意味着放弃了此次通过诉讼主张权利的机会。

因此，在决定撤诉前，应充分权衡利弊，考虑拆迁补偿是否合理、行政行为是否合法等关键问题。总之，撤诉是一项重要的法律行为，需谨慎对待。

三、房屋拆迁诉讼费是多少

房屋拆迁诉讼属于行政诉讼。行政案件按照下列标准交纳诉讼费：商标、专利、海事行政案件每件交纳100元；其他行政案件每件交纳50元。

但诉讼费的承担会根据案件的具体情况有所不同。如果原告胜诉，诉讼费由被告承担；如果原告部分胜诉，则由法院根据案件的具体情况决定原被告各自承担的诉讼费数额。

需要注意的是，在实际操作中，还可能产生其他费用，如鉴定费、证人出庭费等。这些费用的承担也会依照法律规定和案件情况来确定。

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