拆迁安置房屋时,当时签订的是2套120平方米和55平方米的安置房屋,这项协议是否具有法律效力

一、拆迁安置房屋时,当时签订的是2套120平方米和55平方米的安置房屋,这项协议是否具有法律效力

一般情况下，若该拆迁安置房屋协议是在双方平等、自愿、公平的基础上签订的，且不违反法律法规的强制性规定，那么该协议具有法律效力。

首先，协议的签订主体应当具备相应的民事行为能力，能够对自己的行为负责。其次，协议的内容应当明确具体，包括安置房屋的位置、面积、交付时间等关键信息。在这种情况下，2 套 120 平方米和 55 平方米的安置房屋约定清晰，符合协议应有的内容要求。

最后，若在协议签订过程中不存在欺诈、胁迫等导致协议无效的情形，那么该协议在法律上是有效的，双方应当按照协议的约定履行各自的义务。如果一方违反协议，另一方可以通过法律途径维护自己的合法权益。

二、对拆迁补偿决定不服怎么办

对拆迁补偿决定不服，可采取以下途径：

1. 申请行政复议。在规定时间内向上一级行政机关提出复议申请，详细阐述对拆迁补偿决定不服的理由和依据，请求重新审查该决定。复议机关会对相关材料进行审查，并作出复议决定。

2. 提起行政诉讼。若对复议结果仍不满意，可在法定时效内，向有管辖权的人民法院提起行政诉讼。在诉讼过程中，需准备充分的证据证明拆迁补偿决定存在不合理之处，如评估报告的瑕疵等。法院会依据法律规定和相关证据进行审理，并作出判决。总之，当事人应依法维护自身合法权益，通过合适的途径争取合理的拆迁补偿。

三、农村土地被征收怎样补偿

农村土地被征收的补偿主要包括以下几个方面：

1. 土地补偿费：按照被征收土地的原用途给予补偿，征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

2. 安置补助费：需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

3. 地上附着物和青苗的补偿费：由省、自治区、直辖市规定。地上附着物包括房屋、水井、道路、管线等，青苗包括正在生长的农作物等。

4. 社会保障费用：保障被征地农民的长远生计，县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。

此外，征收土地的补偿费用应当依法足额支付，保障被征地农民的合法权益。同时，征收土地的程序应当合法合规，不得违反法律规定。

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