拆迁安置房买卖有什么风险

一、拆迁安置房买卖有什么风险

拆迁安置房买卖存在多方面风险。1. 产权风险，部分拆迁安置房可能尚未取得完整产权，存在产权纠纷隐患，后续可能无法顺利办理过户手续，导致购房者权益无法得到有效保障。2. 政策风险，政府相关政策调整可能影响安置房的上市交易条件和流程，若政策变化导致无法交易，购房者将面临损失。3. 质量风险，安置房在建设过程中可能存在质量问题，购房者在购买后发现质量瑕疵，维权可能较为困难。4. 腾退风险，若原拆迁户未按时腾退房屋，购房者可能无法按时入住，甚至可能面临诉讼等法律纠纷。总之，购买拆迁安置房需谨慎评估各种风险，避免因疏忽而遭受损失。

二、土地被征收农民应该享有哪些权利

土地被征收时，农民享有以下权利：

1. 知情权。有权知晓土地征收的目的、范围、补偿标准等相关信息，征收部门应及时、准确地告知农民。

2. 参与权。农民可以参与土地征收的相关决策过程，对征收方案提出意见和建议，保障自身的利益。

3. 补偿权。有权获得合理的土地征收补偿，包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等，补偿标准应公平、合理、合法。

4. 申诉权。如果对土地征收的补偿等事项不满意，农民有权向上级部门申诉或通过法律途径维护自己的合法权益。

5. 社会保障权。土地被征收后，农民应享有相应的社会保障，如养老保险、医疗保险等，以保障其基本生活。

三、拆迁遇到停水停电该如何维权

遇到拆迁中停水停电的情况，可通过以下方式维权。

1. 保留相关证据：及时记录停水停电的时间、时长、频率等细节，以及与停水停电相关的通知、沟通记录等，这些证据对于后续维权至关重要。

2. 与拆迁方沟通：主动与负责拆迁的相关部门或单位进行沟通，询问停水停电的原因，要求其恢复供水供电，并保留好沟通的记录。如果是因为拆迁手续不齐全等合法原因导致的，应要求其明确告知并尽快解决。

3. 寻求法律途径：若沟通无果，可向当地的房地产管理部门、建设部门等相关政府部门投诉反映，也可以通过法律诉讼的方式，要求拆迁方停止侵权行为，恢复供水供电，并承担相应的损失。

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