领房产证需要交多少费用

一、领房产证需要交多少费用

领取房产证需要缴纳的费用包括以下几类：

（一）契税

1. 首套房且房屋面积在90平方米及以下的，按房屋总价的1%征收。

2. 首套房面积在90平方米以上的，按房屋总价的1.5%征收。

3. 二套房面积在90平方米及以下的，按房屋总价的1%征收；面积在90平方米以上的，按房屋总价的2%征收。

4. 三套房及以上的，按房屋总价的3%征收。

（二）维修基金

1. 一般按购房款的2 - 3%的比例向售房单位缴交维修基金。

2. 部分地区按每平方米一定金额收取，具体数额根据当地政策而定。

（三）登记费

住宅类不动产登记费按每件80元收取；非住宅类不动产登记费按每件550元收取。

（四）工本费

一般为10元一本，每增加一本证书加收10元工本费。

此外，可能还存在一些其他的小费用，具体的收费标准各地可能会有一定差异，应以当地房地产管理部门规定为准。

二、办房产证需要什么手续及证件

办理房产证需要以下手续和证件：

（一）手续

1. 初始登记。开发商需在房屋竣工后的一定期限内，向房地产管理部门申请初始登记，这是办理房产证的前提条件。

2. 填写申请表。购房者需到当地的房产管理部门领取并填写房屋所有权登记申请表。

3. 提交申请材料。将各种证明材料提交给房产管理部门，之后等待审核。

4. 缴纳相关税费。如契税、维修基金等，具体税费标准根据房屋性质、面积等因素而定。

5. 领取房产证。经审核无误且税费缴纳齐全后，购房者可领取房产证。

（二）证件材料

1. 购房合同。这是证明购房者与开发商之间房屋买卖关系的重要文件。

2. 身份证明。购房者本人的有效身份证件，已婚者可能还需要提供配偶的身份证件。

3. 购房发票。证明购房款的支付情况。

4. 房屋测绘图。由专业测绘机构出具的房屋面积测绘结果等相关材料。

5. 其他必要材料。如完税证明等。

三、房产证改名字需要什么手续

房产证改名字主要有以下几种情况及相应手续：

（一）买卖房屋变更名字

1. 签订买卖合同：买卖双方就房屋价格、付款方式等协商一致，签订房屋买卖合同。

2. 办理网签：在房地产管理部门的相关网站上进行网签备案。

3. 缴纳税费：根据房屋性质和交易金额等缴纳契税、增值税等相关税费。

4. 办理产权过户：买卖双方携带身份证、房产证、买卖合同等材料到不动产登记中心办理产权过户手续，经审核通过后即可更改房产证上的名字。

（二）赠与房屋变更名字

1. 签订赠与合同：赠与人与受赠人签订赠与合同，明确赠与意愿。

2. 公证（非必需但建议）：对赠与合同进行公证，以确保赠与行为的真实性和合法性。

3. 缴纳税费：受赠人需要缴纳契税等税费。

4. 办理过户：双方携带身份证、房产证、赠与合同等材料到不动产登记中心办理过户手续。

（三）继承房屋变更名字

1. 确定继承人：根据遗嘱或者法定继承确定合法继承人。

2. 办理继承公证：到公证机构办理继承公证手续。

3. 办理过户：继承人携带公证书、身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理过户手续，从而变更房产证上的名字。

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