融资租赁合同如何签订

一、融资租赁合同如何签订

签订融资租赁合同需注意以下几点：

1. 明确合同主体。出租人和承租人应当具有相应的民事行为能力，双方的名称、住所等基本信息要准确无误地写进合同。

2. 租赁物条款。详细描述租赁物的名称、数量、规格、技术性能等，确保租赁物特定化。

3. 租金条款。确定租金的金额、支付方式（如分期支付等）、支付期限等内容。租金应合理且符合市场价值。

4. 租赁期限。明确约定租赁开始日期和结束日期，租赁期限要根据租赁物的性质、使用目的等合理确定。

5. 租赁物的交付、使用、维修保养。规定租赁物的交付时间、地点、方式，承租人使用租赁物的范围和限制，以及租赁期间租赁物维修保养的责任方。

6. 违约责任。对双方可能出现的违约情形（如承租人逾期支付租金、出租人未按时交付租赁物等）及相应的违约责任进行明确约定，以保障合同的顺利履行。

二、合同包含租赁工资吗

合同类型多样，是否包含租赁工资取决于合同的性质。

如果是租赁合同，其主要内容是关于租赁物的相关约定，例如租赁物的使用、租赁期限、租金等，不会包含租赁工资这种概念，因为工资是劳动雇佣关系中的报酬概念，与租赁关系无关。

如果是劳动雇佣合同，工资是合同的重要组成部分，但是也不会有租赁工资这种说法，劳动雇佣合同中的工资是对劳动者劳动的报酬，与租赁毫无关联。

如果是一种混合合同，比如企业将员工连同设备一起租赁给其他单位使用这种特殊情况，这本质上也是两个合同关系的混合，在分别的合同部分各自有租金（设备租赁）和工资（劳动雇佣）的概念，而不是一个所谓的租赁工资概念。

所以正常的合同不会包含租赁工资这种概念。

三、租赁合同押金合理么

在租赁合同中，押金通常是合理的。

一方面，对出租人而言，押金是一种保障措施。比如当承租人对租赁物造成损坏时，在正常损耗范围之外的维修费用可从押金中扣除；若承租人拖欠租金，出租人也可以从押金中得到相应补偿。

另一方面，对于承租人来说，押金的存在也促使自己遵守租赁合同的约定，合理使用租赁物并且按时支付租金。只要押金的数额在合理范围内，且租赁合同中明确约定了押金的用途、退还条件等相关事项，押金就是合理的。例如，一般住房租赁的押金为一到两个月的租金，这是比较常见且合理的范围。不过，如果押金数额过高，明显超出合理范围，或者出租人以不合理的理由拒绝退还押金，那就是不合理的行为，承租人可以通过法律途径维护自己的权益。

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