安置房赠与如何公证

一、安置房赠与如何公证

办理安置房赠与公证，主要有以下流程：

（一）准备材料

1. 赠与人与受赠人的身份证明，如身份证、户口簿等，以证明双方主体身份。

2. 安置房的产权证明材料，包括房产证或者能够证明安置房屋产权归属的相关文件。

3. 赠与协议，协议应明确写明赠与人自愿将安置房赠与受赠人，包括房屋的具体位置、面积等基本信息，双方的权利义务等内容。

（二）提出申请

双方当事人共同向安置房所在地的公证机构提出公证申请，并提交准备好的上述材料。

（三）公证审查

公证机构受理后，会对提交的材料进行审查，包括对赠与人的赠与意思表示是否真实、房屋产权是否清晰、赠与是否存在违反法律法规强制性规定等情形进行审查。

（四）出具公证书

经审查符合条件的，公证机构将在法定期限内出具赠与公证书，从而完成安置房赠与的公证手续。

需要注意的是，不同地区可能在具体要求和办理细节上存在差异，在办理过程中应遵循当地公证机构的要求。

二、家用安置房怎么安置

家用安置房的安置涉及多方面内容。

（一）安置对象确定。一般根据被拆迁房屋的产权情况确定安置对象，包括房屋所有权人及其符合安置条件的家庭成员等。例如，在一些城市的棚户区改造中，长期居住在被拆迁房屋内的家庭成员，即使不是房屋产权人，但符合当地政策规定的居住年限等条件，也可能被纳入安置对象范围。

（二）安置方式。

1. 实物安置。就是给予被安置人一定面积的安置房。安置房屋的面积计算可能根据被拆迁房屋的面积按照一定比例确定，如被拆迁房屋面积为100平方米，按照1：1.2的比例给予120平方米的安置房。同时，要考虑房屋的区位、户型等因素，尽量满足被安置人的合理需求。

2. 货币安置。由拆迁方按照一定的评估标准，对被拆迁房屋进行价值评估，然后以货币形式补偿给被安置人，被安置人可自行用该笔资金购买住房。

（三）安置流程。通常包括发布安置公告、登记安置对象信息、签订安置协议、分配安置房或支付货币补偿款等环节。每个环节都需要遵循相关法律法规和政策规定，保障各方权益。

三、安置房多少年可以买卖

安置房买卖的时间限制取决于多种因素。

（一）如果安置房有房产证。

1. 一般来说，若已取得房产证，安置房就可以进行买卖交易。不过有些地方可能会规定取得房产证后若干年内限制交易，比如有的地区规定5年内不得上市交易，主要是为了防止通过安置房买卖进行炒房等投机行为，确保安置房用于满足被安置居民的居住需求。

2. 若当地没有特殊限制，取得房产证后，只要符合当地房地产交易的一般规定，如买卖双方具有相应的民事行为能力、符合限购政策等，就可以正常买卖。

（二）如果安置房没有房产证。

1. 没有房产证的安置房是不可以进行买卖的，因为无法办理产权过户手续，这种交易不受法律保护，存在很大的风险，比如可能出现卖方一房多卖或者日后反悔等情况。

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