安置房怎么开无房证明

一、安置房怎么开无房证明

开安置房无房证明的步骤如下：

（一）确定开具证明的部门

一般是由当地的不动产登记中心或者房管局负责开具无房证明。有些地方可能在政务服务中心设有专门的窗口。

（二）准备相关材料

1. 身份证明材料。通常需要本人携带有效身份证件原件，如身份证等。如果是委托他人办理，除了被委托人的身份证，还需要提供委托人签字的授权委托书。

2. 与安置房相关的证明材料。可能包括安置房的分配协议、购房合同（如果有）、安置补偿协议等，这些材料用于证明该安置房的情况，便于核查是否存在其他房产。

（三）办理流程

1. 前往相关部门的办事窗口，提交准备好的材料。

2. 工作人员会通过房产登记系统进行查询，确认你除了安置房外无其他房产登记记录。

3. 如果查询结果符合无房情况，工作人员将开具无房证明。

二、交易安置房犯法吗

交易安置房是否犯法不能一概而论。

如果安置房已取得完全产权，并且符合当地的房地产交易政策规定，这种情况下的交易是合法的。例如有些地方规定安置房满一定年限后补缴土地出让金等相关费用后可以像普通商品房一样交易。

然而，若安置房未取得完全产权，比如土地性质仍是集体土地，按照相关法律规定，是不允许上市交易的。因为这种情况下，房屋产权存在一定限制，交易可能会损害集体或其他相关主体的利益。这种未满足交易条件的安置房交易可能被认定为无效或违法交易，可能会面临诸如合同无效、无法办理产权过户手续，甚至买卖双方可能面临行政处罚等法律风险。

三、安置房的产权在哪

安置房的产权情况较为复杂。

（一）如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，房屋产权属于被安置人个人所有。这类安置房在取得相关产权证书后，其产权权益基本等同于普通商品房，可以自由上市交易，但可能会受到当地一些政策限制，比如一定年限内限制转让等。

（二）如果是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，在被安置人未缴纳土地出让金等相关费用之前，产权可能归集体或国家所有。当被安置人按规定缴纳相关费用后，可取得完全产权，从而可以自由处分房屋，包括买卖、抵押等。

总之，安置房的产权归属需要根据具体的安置政策、土地性质以及是否履行了相关手续等多种因素来确定。

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