安置房如何确权

一、安置房如何确权

安置房的确权有以下要点：

（一）查看相关文件

1. 查看拆迁安置协议。这是确定安置房归属的重要依据，协议中明确了被安置对象、安置房屋的基本情况等内容。

2. 核查相关审批手续。包括建房用地审批等手续，若这些手续完备且符合规定，有助于确认安置房的合法性与归属权。

（二）满足一定条件

1. 若安置房为通过购买获得，需要有合法的购买合同、付款凭证等。如果是从他人处购买的安置房，要确保这种交易符合当地政策规定，因为部分地区对安置房的交易有限制。

2. 对于因拆迁补偿分配的安置房，被拆迁人需为合法的被补偿主体。比如房屋产权人或者符合当地拆迁政策规定的被安置人。

（三）办理登记手续

1. 前往当地不动产登记部门，按照要求提交相关资料，如身份证明、上述提到的拆迁安置协议、审批手续等材料。

2. 不动产登记部门会对提交的材料进行审核，审核通过后将依法对安置房进行确权登记，颁发不动产权证书，至此完成安置房的确权。

二、安置房去哪里公证

安置房公证一般可以前往当地的公证机构办理。

在大多数城市，有专门的公证处提供公证服务。你需要先准备好相关的材料，例如安置房的相关产权证明（如果有）、安置协议、当事人的身份证明等。

如果涉及到房屋买卖等特殊情况，还需要提供买卖合同等相关文件。在办理公证时，公证人员会对提供的材料进行审核，并且会询问相关当事人一些必要的问题以确保公证事项的真实性、合法性等。

不过不同地区可能会有一些细微差别，有些地方可能还会根据安置房的具体性质（比如是否是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房等）有特殊的要求。所以在前往公证之前，最好先联系当地公证机构咨询清楚所需的具体材料和特殊要求等内容。

三、多久拿到安置房证书

拿到安置房证书的时间会受到多种因素影响。

（一）正常流程因素

1. 如果各项手续齐全，资料完备且没有任何纠纷或问题，从交房到办理好安置房证书可能需要3 - 6个月。这个过程包括提交相关材料到房产管理部门、房产部门审核材料、实地查看房屋等环节。

2. 在一些办事效率较高且流程简化的地区，可能3个月内就能拿到。但这要求开发建设单位前期的土地、规划、建设等手续都非常规范。

（二）特殊情况因素

1. 如果安置房存在产权纠纷，例如家庭内部对安置房分配有争议，或者存在土地权属不清等情况，那么要先解决这些纠纷，这可能会导致拿到证书的时间无限期拖延，短则半年以上，长则数年。

2. 若开发建设单位存在违规建设行为，比如未按规划建设、超面积建设等，相关部门会要求整改，整改完成之前无法办理证书，这也会大大延长拿到证书的时间。

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