领证前买房子婚后属于谁

一、领证前买房子婚后属于谁

领证前买房子婚后的归属情况，需根据不同情形判断：

一是一方婚前全款买房。若房产登记在出资方名下，该房产属于婚前个人财产，婚后仍归出资方所有。因为婚前全款购买，房产的取得与婚后另一方无关。

二是一方婚前支付首付，婚后共同还贷。房产登记在首付支付方名下的，房产归首付支付方，但婚后共同还贷部分及相应增值部分，离婚时应根据相关法律规定，由产权登记一方对另一方进行补偿。这是考虑到婚后双方共同参与了还贷。

三是双方婚前共同出资买房。若登记在双方名下，该房产属于双方共同财产；若登记在一方名下，一般也会认定为共同财产，但可能需根据出资比例等因素进行分割。

总之，领证前买房婚后的归属需结合具体的出资、登记等情况，依据法律规定来确定。

二、婚后买房父母出资怎么划分

婚后买房父母出资的划分，需根据不同情况确定：

一是婚后一方父母全额出资。若登记在出资人子女名下，应视为对自己子女一方的赠与，该房产属于夫妻一方的个人财产；若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，房产属于夫妻共同财产。

二是婚后一方父母部分出资。若夫妻双方共同还贷，一般认定为夫妻共同财产，父母出资部分视为对夫妻双方的赠与，但有约定的除外。若约定该出资是对自己子女一方的赠与，则该部分出资对应的房产份额属于子女一方个人财产，其余部分为夫妻共同财产。

三是婚后双方父母出资。无论登记在一方名下还是双方名下，若无其他约定，该房产应认定为夫妻共同财产，出资部分按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

在实际处理中，还需结合具体证据和事实，依据相关法律规定进行准确划分。

三、婚后买房产权如何算

婚后买房产权的计算情况较为复杂，需分不同情形分析：

一是夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋，不论登记在一方名下还是双方名下，均属于夫妻共同财产，双方对该房屋享有平等的处理权，产权由夫妻双方共同共有。例如夫妻共同出资付首付并还贷购买的房产。

二是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如男方父母出资买房且登记在男方名下。

三是由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

总之，婚后买房产权的归属要根据具体的出资情况、登记情况等多方面因素综合判断。

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