如何做遗嘱房产公证

一、如何做遗嘱房产公证

办理遗嘱房产公证，通常需按以下步骤进行：

一是准备材料。遗嘱人需提供本人身份证件，如身份证、户口簿等；房产相关证明材料，如房产证；此外，若之前订立过遗嘱，还需提供旧遗嘱。

二是提出申请。遗嘱人应亲自前往房产所在地的公证机构提出公证申请，不能委托他人代理。到公证机构后，需填写公证申请表，明确表明申请办理遗嘱房产公证的意愿。

三是公证机构受理与审查。公证机构会对遗嘱人的身份、民事行为能力以及遗嘱内容的真实性、合法性进行严格审查。比如，会核实房产是否为遗嘱人合法所有，遗嘱是否是其真实意思表示等。

四是制作公证书。经审查无误后，公证机构会根据遗嘱内容制作公证书。遗嘱人需在公证员面前在遗嘱和公证书上签字确认。

五是领取公证书。遗嘱人按照公证机构通知的时间，前往领取遗嘱房产公证书。至此，遗嘱房产公证程序完成。

二、无遗嘱房产如何处置

在没有遗嘱的情况下，房产的处置通常按照法定继承的相关规定进行。具体如下：

一是确定继承人范围。法定继承人包括配偶、子女、父母，这是第一顺序继承人；兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二顺序继承人。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

二是确定各继承人的继承份额。一般情况下，同一顺序继承人继承遗产的份额应当均等。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，应当不分或者少分。

三是办理房产过户手续。继承人需携带相关证明材料，如身份证明、亲属关系证明、房产证明等，到不动产登记部门办理房产过户登记，将房产变更到继承人名下。

三、如何靠遗嘱过户房产

靠遗嘱过户房产，主要有以下步骤：

一是确认遗嘱效力。遗嘱需符合法定形式，如自书遗嘱应由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证等。同时，遗嘱内容应明确房产的具体信息及分配意愿，且遗嘱人需具备完全民事行为能力。

二是办理遗嘱公证（非必经程序，但公证后的遗嘱效力更强）。遗嘱人可向公证机构申请办理，公证机构会对遗嘱的真实性、合法性进行审查并出具公证书。

三是办理房产过户手续。在遗嘱人去世后，继承人携带遗嘱、本人身份证明、房产证明等相关材料到当地不动产登记部门申请办理过户登记。不动产登记部门会对材料进行审核，确认无误后，将房产登记到继承人名下。

若存在多个继承人且对遗嘱或房产分配有争议，可能需通过诉讼途径解决，由法院判定遗嘱效力及房产归属后，再凭生效法律文书办理过户。

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