开发商迟迟不交房应该找哪个部门投诉

一、开发商迟迟不交房应该找哪个部门投诉

若开发商迟迟不交房，可通过以下途径寻求解决：

一是向当地的住房和城乡建设局（委）投诉。该部门负责对房地产开发经营活动进行监督管理，可对开发商不按时交房的违规行为进行调查和处理，督促开发商履行交房义务。

二是向房地产管理部门投诉。比如各地的房地产交易管理中心等，其可依据相关规定，对开发商的交房情况进行监管和协调，要求开发商说明延迟交房的原因，并推动问题解决。

三是向消费者协会投诉。从消费者权益保护角度出发，消协可介入调解，促使开发商与购房者就交房问题进行协商，保护购房者的合法权益。

此外，如果通过上述途径仍无法解决问题，购房者还可依据购房合同的约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，赔偿因延迟交房给购房者造成的损失，通过司法途径维护自身权益。

二、开发商延迟交房不给违约金怎么办

若开发商延迟交房且不给违约金，可通过以下途径解决：

一是协商。与开发商直接沟通，明确指出其延迟交房构成违约，要求其按照合同约定支付违约金。通过友好协商，争取达成双方都能接受的解决方案，这种方式较为便捷，能节省时间和精力。

二是向相关部门投诉。可向当地的房地产管理部门、消费者协会等反映情况。相关部门会对开发商进行调查和调解，促使开发商履行义务，支付违约金。

三是通过法律途径解决。若协商和投诉均无法解决问题，可依据购房合同及相关法律法规，向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需提供充分证据，如购房合同、交房通知、付款凭证等，以证明开发商存在延迟交房的违约行为。法院会根据事实和法律作出判决，要求开发商支付违约金。若开发商仍不履行判决，可申请强制执行。

三、开发商逾期不办房产证会怎么样吗

开发商逾期不办房产证，会产生多方面的法律后果：

一是承担违约责任。根据购房合同约定，开发商有义务在规定时间内协助业主办理房产证。若逾期，需按照合同约定向业主支付违约金。违约金的具体数额或计算方式通常在合同中有明确规定。

二是业主有权解除合同。在一定条件下，若开发商逾期办理房产证的时间达到法定或约定的解除合同条件，业主可以选择解除购房合同。解除合同后，开发商应退还业主已支付的购房款，并承担相应赔偿责任。

三是可能面临行政部门的处罚。相关行政主管部门会对开发商的违规行为进行监督和管理，若开发商存在逾期不办房产证等违法行为，可能会受到警告、罚款等行政处罚。

此外，逾期不办房产证还会对业主的权益产生诸多不利影响，如无法及时将房屋进行转让、抵押等。业主在遇到此类问题时，应及时通过协商、诉讼等合法途径维护自身权益。

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