婚后由一方父母出资购买的不动产,产权是谁的

一、婚后由一方父母出资购买的不动产,产权是谁的

婚后由一方父母出资购买的不动产，产权归属需根据具体情况确定。

如果一方父母出资为子女购买不动产，且产权登记在出资人子女名下，根据相关法律规定，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

如果一方父母出资购买不动产，但是产权登记在夫妻双方名下，这种情况下，一般视为对夫妻双方的赠与，该不动产应认定为夫妻共同财产。

此外，如果父母明确表示是对夫妻双方的赠与，即使产权登记在一方名下，也会被认定为夫妻共同财产；反之，如果父母明确表示是对自己子女一方的赠与，并且有相关证据证明，即使登记在夫妻双方名下，也可能被认定为一方的个人财产。所以，产权归属要综合出资情况、登记情况以及父母的意思表示等多方面因素判断。

二、婚后由一方父母出资购买的不动产,产权登记为哪个

婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记情况需分不同情形来看：

（一）若一方父母全额出资且明确表示是对自己子女一方的赠与，产权登记在自己子女名下。这种情况下，根据相关法律规定，该不动产视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

（二）若一方父母部分出资，且登记在出资方子女名下，一般该不动产属于夫妻共同财产，但出资方父母的出资份额可视作对自己子女的赠与部分。

（三）如果一方父母出资，登记在夫妻双方名下，这种情况通常视为对夫妻双方的赠与，该不动产属于夫妻共同财产。

总之，产权登记情况结合出资方父母的意愿以及相关证据等因素，会影响该不动产在夫妻关系中的财产属性认定。

三、婚后买车登记在一方名下,不经过夫妻同意卖掉怎么办

如果婚后买车登记在一方名下，一方未经夫妻另一方同意卖掉，涉及以下情况：

（一）车辆性质认定

婚后购买的车辆，一般属于夫妻共同财产。虽然登记在一方名下，但这并不影响其共同财产的性质。

（二）售卖行为的效力

1.如果购买方是善意取得，即购买方不知道该车为夫妻共同财产，并且以合理价格购买、已经办理了车辆过户手续，那么这个售卖行为是有效的。此时，另一方不能要求购买方返还车辆，但可以在离婚时就卖车所得款项主张自己的权益。

2.如果购买方非善意，比如明知是夫妻共同财产而恶意购买，或者价格明显不合理等不符合善意取得的情形，另一方可以主张售卖行为无效，要求购买方返还车辆。

在这种情况下，夫妻另一方可以通过法律途径来维护自己的权益，比如向法院提起诉讼，提供相关证据证明车辆为夫妻共同财产、售卖情况不符合法定要求等，法院会根据具体情况作出公正的判决。

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