婚前按揭房子可以加妻子名字么

一、婚前按揭房子可以加妻子名字么

婚前按揭购买的房子，在某些情况下可以加妻子的名字，但存在一定的条件和程序。

从银行角度来看，若房子还处于按揭还款中，银行是房屋的抵押权人。一般而言，银行会出于自身权益考量，担心加名行为影响其抵押权的实现，所以通常不会同意在贷款未还清前加名。

若要加妻子名字，通常有两种常见做法。（一）提前还清银行贷款，解除房屋的抵押状态。还清贷款后，持相关证件，如身份证、房产证、结婚证等，到当地不动产登记部门申请办理加名手续，按规定缴纳相关税费后，即可完成加名。（二）与银行协商，取得银行同意后办理加名。但实践中银行同意的可能性相对较小。

需要注意的是，加名后房屋就从婚前个人财产转变为夫妻共同财产。因此，在决定是否加名时，夫妻双方应充分考虑各种因素，谨慎做出决定。

二、婚前房屋婚后出租的租金属于谁

婚前房屋婚后出租所获租金，一般情况下属于夫妻共同财产，但存在特殊情形时可能归个人所有。

从一般角度看，根据相关法律及司法解释，夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营收益归夫妻共同所有。婚前房屋虽为一方个人财产，但婚后出租房屋这一行为属于经营活动，由此产生的租金收益通常被认定为夫妻共同财产，在离婚时应按照夫妻共同财产进行分割。

然而，若夫妻双方对婚后财产归属有书面约定，明确约定该租金归房屋产权一方个人所有，那么应按照约定执行，此时租金属于个人财产。另外，若房屋出租仅是简单的事实行为，并未投入夫妻共同的管理、劳务等，且能够明确区分租金与夫妻共同经营所得，也有可能被认定为个人财产。总之，具体归属需结合实际情况判断。

三、非婚生子随母落户规定是什么呢

非婚生子随母落户有如下规定：

（一）政策依据。根据我国《户口登记条例》，婴儿出生后一个月以内，由户主、亲属、抚养人或者邻居向婴儿常住地户口登记机关申报出生登记。非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何人不得加以危害和歧视，这保障了非婚生子落户的权利。

（二）所需材料。一般需要婴儿的《出生医学证明》，这是证明婴儿出生状态、血亲关系的法定医学证明。还需要母亲的居民户口簿、居民身份证等身份证明材料。部分地区可能还要求提供母亲的非婚生育说明。

（三）办理程序。母亲可持相关材料到户籍所在地的公安派出所户籍窗口申请办理落户手续。户籍民警会对材料进行审核，对于符合条件、材料齐全的，会依法予以办理落户登记。

总之，非婚生子随母落户是有法可依的，母亲应按规定准备好材料，及时为孩子办理落户。

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