婚前按揭买的房子,婚后可以加妻子的名字吗,贷款还未还清

2019.06.24 山西-临汾 婚姻家庭
婚前按揭买的房子,婚后可以加妻子的名字吗,贷款还未还清
报告编号:No.20190624*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 加不了
    2019.06.24 14:08 · IP属地:湖南
  • 您好,我是华律网东城区地区值班答疑律师,擅长婚姻家庭类法律专业,若问题紧急,可直接向我电话咨询。(咨询请说明来自华律网)
  • 贷款没有还清之前是不可以增加名字的。
    2019.06.24 15:46 · IP属地:四川
  • 可以。男方婚前的个人财产本来属于男方个人,但是婚后加上女方姓名后就变成夫妻共有财产了,倘若离婚,则按照夫妻共有财产分割。
    房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋,如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字,可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。
    如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
    如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有
    如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。
    《民法典》明确规定,夫妻双方婚后购买的财产属于夫妻共同财产,对于夫妻共同财产,夫妻双方享有同等的权利。同时,司法解释对于还贷的房屋也做出明确规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下,离婚时不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
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    2023.05.25 22:51 · IP属地:上海
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  • 按揭房不可以。
    2019.06.24 16:46 · IP属地:山西
  • 咨询房管局。。。
    2019.06.24 16:03 · IP属地:山西
  • 你好,你是男方女方?有贷款的话,实践里不好加名。不过,可以帮你们书写专业书面协议,你们签字公证即可。来电来访微信(同手机号)联系我。
    2019.06.24 15:01 · IP属地:山西
  • 一般需要还清房贷后允许加名
    2019.06.24 14:15 · IP属地:北京
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