村里批的宅基地合法吗

一、村里批的宅基地合法吗

村里批的宅基地合法性取决于它合不合法。

按照我们国家的《土地管理法》以及其他政策法规，农村宅基地算是咱们集体的，村民们不用交钱就能拿到，这就相当于给了咱们一种福利和社会保障。

但是呢，宅基地上面盖的房子是个人的，可以留给后代继承。

申请宅基地时需要注意，必须要是本村的村民，年龄要在20岁以上，因为结婚或者别的原因想建新房；或者是因为自然灾害等原因需要搬家；还有就是外乡人迁入成为了咱们集体的一员却还没宅基地等等。

申请宅基地要先跟咱们自己的集体提出来，然后经过村民大会或者村民代表大会同意，再上报给乡（镇）政府审核，最后由县政府批准。

只要这个过程都按规矩来，而且申请人也符合要求，那村里批的宅基地就是合法的。

反过来说，如果没经过批准就占了地，或者申请条件和程序不对，那这种宅基地就有问题了。

另外，农村宅基地使用权不能卖给城里人，也不能让他们到农村买宅基地，更不能让他们用农村宅基地盖别墅和私人会所。

《中华人民共和国土地管理法》第六十四条

集体建设用地的使用者应当严格按照土地利用总体规划、城乡规划确定的用途使用土地。

二、宅基地是怎样赔偿

要点1:谁能拿到补偿？

答：宅基地的主人（集体经济组织或农民本人），还有宅院里房子的房主。

要点2:补偿啥呢？

答：土地补偿金、安置补助费、地上附作物和青苗钱。

其中，土地补偿金归集体所有；地上的东西和青苗补偿给房子主人；至于安置补助费，得看怎么安置了。

要点3:补偿有规矩吗？

答：当然，全国各地补偿的方法可能不太一样，你得向地方政府了解标准。

我国法律《土地管理法》里就说了，土地补偿就是前三年年产的6到10倍，安置补助费4到6倍，最高也是每亩15倍的年产。

要点4:怎么给补偿款呢？

答：分宅基地补偿和房子补偿两种。

宅基地归村里，所以补偿给村里；房子是私人的，补偿给房主。

如果征收后村民没地住，村里会再分配宅基地。

要点5:特殊情况怎么办？

答：如果你已经在城里安家不想回农村，或者家里没人住，可以选择永久退出（有偿）。

政府还提供了永久退出、暂时退出、产权置换、货币补偿等多种补偿方式，让大家自愿有偿退出宅基地。

三、强占宅基地触犯刑法吗

别随便抢别人的地盘。

要是遇到这种事咋办呢？有几个招儿你试试呗：先跟那家伙谈谈，让他把地还回来；谈不拢？找村委会或者警察叔叔帮忙调解；实在不行就上法庭告他吧，记得收集证据，要求他还回土地，还要你的赔偿款。

当然了，还有个办法就是去找土地管理局，让他们命令那个霸占者把地还给人家。

如果还是解决不了，那就只能去法院打官司了。

如果霸占行为特别恶劣，甚至可能要坐牢。

比如，如果涉及到非法转让土地使用权，而且情节严重的话，根据《刑法》，可能会被判刑的。

不过得记住，刑法是最后的手段，尽量避免使用。

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