抵押合同未登记 无效
关于抵押合同未登记是否无效的问题，可以得出以下结论：
根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须经过依法登记才能发生法律效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。这意味着，如果不动产抵押合同未进行登记，那么该抵押权并未正式设立，因此在法律上不具备对抗第三人的效力。
然而，尽管抵押权因未登记而未能正式设立，但这并不影响抵押合同本身的效力。多个司法解释和裁判实践均表明，即使抵押权未通过登记正式设立，抵押合同仍然有效，并且对双方当事人具有约束力。这意味着，尽管债权人不能主张抵押权，但可以要求抵押人承担违约责任，如继续履行办理抵押登记的义务或在特定条件下承担赔偿责任。
此外，有关抵押人在合同中同意提供抵押物作为担保的情况，即使未能完成登记手续，也应当承担相应的民事责任。这包括在抵押物价值范围内对债务承担连带清偿责任。
虽然未登记的不动产抵押合同在法律上不具备对抗第三人的效力，但这并不意味着合同本身无效。合同仍然有效，对当事人具有约束力，且抵押人需承担一定的责任。因此，不能简单地将未登记的抵押合同视为无效。
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