房屋租赁合同纠纷答辩状格式范文是怎样的

一、房屋租赁合同纠纷答辩状格式范文是怎样的

房屋租赁合同纠纷答辩状一般包含以下内容及格式：

**首部**：

写明标题“答辩状”。答辩人的基本信息，包括姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；若是法人或其他组织，写明名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。同时，需写明答辩事由，即针对何人起诉的何案件进行答辩。

**正文**：

1. 答辩请求：明确表明对原告诉讼请求的态度，是全部不认可、部分不认可还是有其他请求等。

2. 事实与理由：这是核心部分。针对原告在起诉状中陈述的事实和理由进行反驳。比如，若原告称被告未按时支付租金，被告可阐述是因原告未履行房屋维修义务等合理原因导致支付延迟。需提供相应证据支持自己的观点。

**尾部**：

写明致送的人民法院名称，答辩人签名或盖章，并注明日期。同时，可附上相关证据材料清单及份数。

例如：

答辩状

答辩人：[具体信息]

因[原告姓名]诉答辩人房屋租赁合同纠纷一案，现提出答辩如下：

答辩请求：驳回原告的全部诉讼请求。

事实与理由：[详细阐述反驳理由及依据]

此致

[具体人民法院名称]

答辩人：[签名或盖章]

[日期]

二、房屋租赁合同违约金的确定原则是什么

房屋租赁合同违约金的确定原则主要有以下几点：

（一）约定优先原则。若租赁双方在合同中明确约定了违约金的数额或计算方法，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么在一方违约时，应按照约定来确定违约金。比如双方约定如一方提前解约需支付相当于一个月租金的违约金，那么违约方就应按此约定支付。

（二）损失填补原则。违约金的数额应与因违约给对方造成的损失相当。如果约定的违约金过高或过低，当事人可以请求法院或仲裁机构予以适当调整。例如，因一方违约导致另一方重新寻找房屋产生了额外费用、耽误正常居住使用产生损失等，违约金应能弥补这些损失。

（三）公平合理原则。既要考虑违约方的过错程度，也要考虑合同的履行情况等因素，综合确定一个公平合理的违约金数额，避免出现显失公平的情况，以维护租赁双方的合法权益，保障市场交易的正常秩序。

三、房子转租需要重新签合同吗,怎么规定

房子转租是否需要重新签合同以及相关规定如下：

从法律角度看，房子转租通常需要重新签合同。一方面，原租赁合同中，若未经出租人同意，承租人擅自转租的，出租人有权解除合同。所以在合法转租的情况下，承租人与次承租人需要重新签订转租合同，以明确双方的权利义务关系，比如租赁期限、租金数额及支付方式、房屋的使用及维护等具体事项。

具体规定方面，依据《民法典》相关规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

此外，重新签订的转租合同的租赁期限不得超过原租赁合同剩余的租赁期限，超过部分对出租人不具有法律约束力。总之，为保障各方权益，转租时一般应重新签订合同。

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