人防工程地下停车场权属属于谁

一、人防工程地下停车场权属属于谁

所有权乃指所有者依据相关法律，对自身财物享有之占有、使用、收益及处分的合法权益。

对于小区内的人防工程车库，所有权归属应为该小区全体业主。

依据我国《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让与转让暂行条例》、《城市房屋权属登记管理办法》以及《物业管理条例》等相关法律法规的明确规定；小区内的地下人防车库并无独立的产权，故而政府部门将无法向其颁发产权证书，其相应的权利依附于承担相关费用（如土地及建设）的小区住宅建筑物（面积）之上，因此，此类车库理应归属于全体业主共同拥有，其所产生的纯收益亦应由全体业主共享。

《中华人民共和国刑法》第一百三十三条

违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

地下车库交税点是多少

按照按照非住宅房交易。卖方担负1%个税、

5.6%差额营业税、转让手续费（一般5元/平米左右）；买方担负3%契税、产权登记费（200元左右）、交易手续费（一般5元/平米左右）和配图费（20元左右）。

《中华人民共和国民法典》第二百七十五条

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

二、承包单位能不能将工程整体转包

承包公司是不能把工程再转手的哦！建筑合同签立时，发包方会精心挑选，找信得过且有资质的承包商合作。

若承包商将自已接来的活儿转包出去，或者私下更改合同条款，既违背了发包方的期望，也损害了他们的利益，这可是违法行为呢！

三、未约定工程价款如何处理

1、通过双方共同协商并妥善处理，以寻求达成进一步的补充协议以解决问题。

2、若双方无法就此达成共识或未能达成有效的补充协议，则可考虑向法院提起诉讼，由法官依据合同中相关条款或贸易习惯进行裁定。

在这种情况下，倘若仍然无法明确判断，则需依法参照签订合同时履行地区的市场价值予以履行相应义务；而对于依法应执行政府定价或政府指导价的事项，则须严格遵循相关规定进行履行。

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