不住房要交物业费吗

一、不住房要交物业费吗

即使业主不住房，一般情况下也需要交物业费。具体分析如下：

其一，从物业服务合同的性质来看，物业服务企业按照合同约定为整个小区提供了包括环境卫生、安全保卫、公共设施维护等一系列综合性服务。这些服务并非针对某一户特定业主是否居住而有所区别，只要业主取得了房屋产权，就享受了物业服务企业提供的相关服务，就应当履行缴纳物业费的义务。

其二，从相关法律法规和司法解释角度，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》明确规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

不过，如果房屋存在长期空置等特殊情况，部分地区规定业主可以与物业服务企业协商，适当减免一定比例的物业费。但这需根据当地具体政策和双方协商结果确定。

二、房子一天没住需要交物业费吗

业主即便房子一天没住，通常也需要交物业费。具体分析如下：

从法律规定看，根据相关法律法规及司法解释，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主不能以未享受或者无需接受相关物业服务为由拒交物业费。

从物业服务性质看，物业服务具有公共性，涵盖了小区的公共区域维护、安全保卫、环境卫生等多方面。这些服务并非针对某一户业主，而是面向整个小区，无论业主是否实际居住，物业服务企业都在持续提供服务并产生相应成本。

从合同约定角度，业主在购房时通常会与物业服务企业签订物业服务合同，合同中一般会明确约定物业费的缴纳标准和方式等内容。只要物业服务企业履行了合同义务，业主就应当按照约定缴纳物业费。

不过，如果房屋长期空置，部分地区规定业主可与物业服务企业协商，适当减免物业费，但这并非普遍适用，需根据当地具体情况而定。

三、不住房还要交物业费吗

即使业主不住房，一般也需要缴纳物业费。具体分析如下：

其一，物业服务具有公共性。物业服务公司提供的服务并非仅针对个别业主，而是面向整个小区，涵盖了小区的公共区域清洁、安保巡逻、绿化养护、设施设备维护等多方面。这些服务是为了保障整个小区的正常运转和居住环境，无论业主是否实际居住，都受益于这些公共服务。

其二，物业合同具有约束力。业主与物业服务公司签订的物业服务合同，对双方均有法律约束力。合同约定了业主应履行缴纳物业费的义务，通常并未将是否居住作为缴纳物业费的前提条件。

不过，在某些特殊情况下，如房屋长期空置，业主可与物业服务公司协商，根据当地相关规定或双方约定，适当减免部分物业费，但这并非普遍适用的规则。总之，一般情况下不住房仍需缴纳物业费。

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